Co przyniesie 2023 rok na rynku deweloperskim? Zdaniem budujących osiedla firm zależy to od wielu czynników, m.in. wysokości stóp procentowych.
– Nie wiemy, czy i kiedy zostaną obniżone. Pierwszych ruchów w tym kierunku możemy się spodziewać dopiero w ostatnim kwartale roku – przewiduje Tomasz Łapiński, dyrektor zarządzający inwestycjami mieszkaniowymi w spółce Cordia. – Słychać już głosy o obniżeniu 5-proc. bufora ostrożnościowego, który banki stosują przy obliczaniu zdolności kredytowej klienta. Nawet jeśli tak się stanie, wpływ tej obniżki na rynek będzie minimalny. W 2023 r. i na rynku pierwotnym, i na wtórnym mieszkania wciąż będą kupować klienci gotówkowi.
Systemowe wsparcie
Dyrektor z Cordii nie spodziewa się w przyszłym roku ani dużego wzrostu popytu, ani znaczącej liczby nowych inwestycji. Zwraca uwagę na rosnące koszty wykonawstwa i koszty operacyjne przy mniejszej liczbie nowych budów. – Deweloperzy nie będą mieć przestrzeni na jakiekolwiek obniżki cen – ocenia Tomasz Łapiński. – Przeważają szacunki, że za rok–dwa ceny mieszkań znów będą wyższe.
Cordia przygotowuje się do rozpoczęcia nowych inwestycji w Trójmieście.
BPI Real Estate Poland w przyszłym roku będzie kontynuować budowę czterech osiedli (w Gdyni, we Wrocławiu, Poznaniu i w Warszawie).
