Stopy w górę, popyt na nieruchomości w dół

Część klientów zrezygnuje z inwestycji w nieruchomości. Spadnie zainteresowanie kredytami hipotecznymi – ocenia Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości.

Publikacja: 06.04.2022 16:46

Stopy w górę, popyt na nieruchomości w dół

Foto: Mat. prasowe

Doradca komentuje dzisiejszą decyzję RPP:

Stopy procentowe wzrosły o 1 pkt. To już siódma podwyżka w ciągu ostatnich kilku miesięcy. Po podwyżce podstawowa stopa referencyjna wnosi 4,50 proc. Nie są to optymistyczne informacje dla rynku nieruchomości. Spowoduje to kolejny drastyczny spadek zainteresowania kredytami, w tym również hipotecznymi, m.in. ze względu na malejącą zdolność kredytową i wyższe raty.

Dodatkowo podniesie i tak już wysokie koszty realizacji inwestycji deweloperskich. Niektóre projekty mogą być zagrożone zwłaszcza, że sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym w pierwszym kwartale 2022 roku znacznie spadała. Wzrost stóp procentowych przełoży się również na wzrost oprocentowania m.in. lokat bankowych, przez co inwestowanie w nieruchomości nie będzie już tak atrakcyjnym sposobem na ochronę majątku przed inflacją.

Cześć klientów już na dobre zacznie inwestować na rynku finansowym, rezygnując z zakupu nieruchomości. Widzimy już dużą aktywność banków, które zaczynają oferować całkiem korzystne oprocentowanie „bezpiecznych lokat".

Może się okazać, że zainteresowanie zakupem inwestycyjnym mieszkań na wynajem również znacznie zmaleje. Mimo że boom przeżywa wynajem mieszkań dla obywateli Ukrainy. Wielu klientów uważa, że kupując teraz mieszkanie i wynajmując je Ukraińcom, zarobi duże pieniądze. Niestety, takie przesłanki oparte są na chwilowej hossie na rynku najmu i nie oznaczają powodzenia w przyszłości.

To jeszcze nie koniec podwyżek stóp procentowych. Kolejne są planowane są na maj i czerwiec. Rada Polityki Pieniężnej chce w ten sposób zatrzymać rosnącą inflację. Zobaczymy, czy po kolejnych podwyżkach zostanie przekroczona magiczna bariera 5 proc.?

Doradca komentuje dzisiejszą decyzję RPP:

Stopy procentowe wzrosły o 1 pkt. To już siódma podwyżka w ciągu ostatnich kilku miesięcy. Po podwyżce podstawowa stopa referencyjna wnosi 4,50 proc. Nie są to optymistyczne informacje dla rynku nieruchomości. Spowoduje to kolejny drastyczny spadek zainteresowania kredytami, w tym również hipotecznymi, m.in. ze względu na malejącą zdolność kredytową i wyższe raty.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości mieszkaniowe
Czynsze w górę nawet o 30 procent
Nieruchomości
Czy to już czas na korekty
Nieruchomości
Po drugi dom do Hiszpanii i Kanady
Nieruchomości
Kto na fali, kto pod kreską
Materiał Promocyjny
Mała Księgowość: sprawdzone rozwiązanie dla małych i średnich przedsiębiorców
Rynek nieruchomości
Kto wybuduje polskie osiedla. Place budów opuścili Ukraińcy