Deweloper, który zapomniał o trzepaku na dywany, budując osiedle, łamie prawo. Podobnie osoba, która zainstalowała pralkę w kuchni. Polskie przepisy techniczno-budowlane wciąż zawierają tego typu kwiatki. Ma to się zmienić. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa pochwaliło się nową wersją projektu nowelizacji rozporządzenia ministra infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Usuwa on archaizmy z przepisów, jak wspomniany trzepak czy pralka. Ale nie tylko.

Wolnoć, Tomku...

W łazience nie trzeba będzie projektować miejsca zainstalowania pralki oraz usytuowania pojemnika na brudną bieliznę. Sam właściciel lokalu zdecyduje, gdzie postawi pralkę automatyczną.

Z rozporządzenia znika też przepis przewidujący, że kuchnia i wnęka kuchenna powinny być wyposażone w trzon kuchenny, zlewozmywak lub zlew oraz mieć układ przestrzenny umożliwiający zainstalowanie chłodziarki oraz zaprojektowane miejsce pracy.

Znika też z przepisów pojęcie wnęki kuchennej. Zastąpi je aneks kuchenny. Może być on zarówno częścią przedpokoju, jak i pokoju.

Dzięki temu w  kawalerce będzie można zaprojektować aneks kuchenny połączony z pokojem, ale pod warunkiem zainstalowania co najmniej wentylacji grawitacyjnej i kuchni elektrycznej.

Obecnie aneks musi być połączony z korytarzem. Natomiast w mieszkaniu wielopokojowym aneks kuchenny powinien posiadać wentylację.

Dodatkowo ministerstwo wprowadza ogólną regulację dotyczącą okapu kuchennego. W jego wypadku trzeba zapewnić odprowadzanie powietrza dodatkowym otworem wywiewnym. Chodzi o to, że często okap podłącza się bezpośrednio do przewodu kominowego, który jest otworem wywiewnym dla wentylacji grawitacyjnej, przez co często dochodzi do zaburzenia wentylacji w  mieszkaniu.

Minimum 25 mkw.

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa ostatecznie zrezygnowało z  pierwotnego swojego pomysłu dotyczącego mikrokawalerek.

Początkowo chciało dopuścić możliwość budowy bardzo małych mieszkań, o powierzchni nawet 14 mkw. Ale wycofało się z tego pomysłu. I zdecydowało, że nie będzie można budować mieszkań mniejszych niż 25 mkw. Obecnie rozporządzenie nie przewiduje minimalnej powierzchni mieszkania. Przewiduje jedynie, że w kawalerce pokój musi mieć co najmniej 16 mkw.

Będą również normy nasłonecznienia dla kawalerek. W przepisach dotyczących nasłonecznienia zrezygnowano z konkretnego wskazania dni „równonocy" . Chodzi o dni 21 marca i 21 września.

Ministerstwo znosi też ograniczenia co do wymiarów pomieszczeń. To sam nabywca mieszkania ma decydować, czy zależy mu na większym pokoju, a mniejszej kuchni czy łazience.

Dziś szerokość pokoju sypialnego przewidzianego dla jednej osoby powinna wynosić 2,2 m, dla dwóch – 2,7 m, dla kuchni w mieszkaniu jednopokojowym – 1,8 m, a w lokalu wielopokojowym – 2,4 m.

Szersze miejsce postojowe

Zmienią się również przepisy dotyczące garaży i miejsc postojowych. Będą mogły mieć 6,5 m, czyli być dłuższe o metr.

Projekt zmienia również z 2,3 do 2,5 m szerokość miejsc postojowych dla samochodów osobowych.

Z kolei w związku ze zmianą wymiarów miejsc postojowych zmieniono szerokość drogi manewrowej z 5,7 na 5 m.

Doprecyzowano również, że odległość między stanowiskiem postojowym a ścianą powinna wynosić co najmniej 0,3 m, a odległość między ścianą a słupem – co najmniej 0,1 m. Pod warunkiem jednak, że można swobodnie otworzyć drzwi do samochodu.

W rozporządzeniu pojawią się również wymogi co do miejsc postojowych dla ciężarówek. Dziś ich nie ma.

Bez przeszkód będzie też można wybudować obok domu jednorodzinnego jedno lub dwa niezadaszone miejsca postojowe bez konieczności zachowania minimalnych odległości od granicy działki. Pod warunkiem że stykają się niezadaszonym parkingiem na działce sąsiedniej oraz będą parkować na nim samochody mieszkańców tego domu.

Samochód pod oknami

Podobna taryfa ulgowa będzie obowiązywała w wypadku budowy dwóch miejsc postojowych pod oknami domu. W tym przypadku nie trzeba będzie zachować odpowiedniej odległości od okien.

Dziś na drugie miejsce trzeba mieć zgodę na odstępstwo od warunków technicznych. Jest to niepotrzebna komplikacja.

Zmniejszy się również odległość śmietników od okien w wypadku domów letniskowych i zabudowy zagrodowej. Obecnie wynosi ona 2 m od granicy działki i 3 m od okien.