Jakie są wiosenne prognozy dla rynku nieruchomości? Globalni gracze nastawiają się na mniejsze inwestycje, ale na dłużej. Inwestycje biurowe i handlowe stanowią 73 proc. wszystkich na europejskim rynku nieruchomości, ale sektor mieszkaniowy rośnie. Mniejsza aktywność deweloperów spowolni inwestycje, dodatkowo zmniejszając stopy zwrotu - tak wynika z raportu firmy Colliers „In the Balance: EMEA 2017".

Komentuje Damian Harrington, dyrektor działu badań w regionie EMEA w Colliers International:

- Rynek nieruchomości w całej Europie pozostaje w klasie stabilnych, bezpiecznych aktywów pomimo politycznych, ekonomicznych, demograficznych, technologicznych i niekorzystnych czynników nasilających zmiany i poczucie niepewności.

Zła wiadomość jest taka, że decyzja Wielkiej Brytanii o opuszczeniu Unii Europejskiej, wzrost populistycznej polityki w całej Europie, a także nowy układ sił politycznych w Stanach Zjednoczonych zapowiadają poważne zmiany. Z drugiej jednak strony nadal obserwujemy wzrost gospodarczy w Europie, a inwestorzy nabierają apetytu na nieruchomości na całym świecie, szukając wysokich stóp zwrotu z inwestycji.

Podobnie, mimo wzrostu inflacji i stóp procentowych, poziom krótkoterminowych stóp procentowych w dalszym ciągu jest ograniczany długoterminowymi zmianami demograficznymi i powolniejszym wzrostem gospodarczym. Niskie stopy zwrotu stają się normą.