Na razie, jak wynika z jej analiz, mamy już 10 mln mkw. biur. Składa się na to niemal 5,4 mln mkw. w Warszawie i ponad 4,6 mln mkw. na ośmiu głównych rynkach regionalnych – w Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Poznaniu, Łodzi, Lublinie i Szczecinie.
– Do osiągnięcia tego poziomu przyczyniły się budynki, które oddano do użytku od początku roku. Do największych należą Olivia Star w Gdańsku, Sagittarius Business House we Wrocławiu, Proximo II oraz Equator IV w Warszawie, a także O3 Business Campus III w Krakowie, Spokojna 2 w Lublinie i .KTW I w Katowicach – podaje Tomasz Buras, dyrektor zarządzający firmą Savills w Polsce.
– W nieco ponad osiem lat podwoiliśmy całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej, co pozwoliło nam przekroczyć próg 10 mln mkw. To dowodzi imponującego tempa rozwoju polskiego rynku – podkreśla.
Jak w Monachium
Z analiz Savillsa wynika, że pod względem zasobów biurowych Warszawa jest liderem wśród środkowoeuropejskich stolic. – Rosnąca pozycja naszej gospodarki, którą obrazuje chociażby zmiana klasyfikacji Polski w prestiżowych międzynarodowych indeksach ekonomicznych, pozwala nam zacząć się porównywać z miastami Europy Zachodniej – podkreśla dyrektor Buras. – Polska ma nadal sporo do nadrobienia, a tym samym potencjał do dalszego dynamicznego rozwoju. Sprzyja temu duża aktywność najemców i inwestorów. Zachowując dzisiejszą dynamikę, w ciągu najbliższych dziesięciu lat rynek biurowy w całej Polsce powinien przekroczyć 24 mln mkw. – prognozuje. Będzie to niewiele więcej niż wynoszą obecne zasoby samego tylko Monachium, które jest największym rynkiem biurowym w Niemczech.
Jak zauważają eksperci Savillsa, ponad połowa całkowitych zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej w Polsce powstała w ciągu ostatnich dziesięciu lat. W tym czasie Warszawa niemal podwoiła podaż powierzchni biurowej. – W miastach regionalnych jest dziś ponad trzy razy więcej biur niż w 2008 roku – podaje dyrektor Buras. – Dla porównania, w tym czasie zasoby powierzchni biurowej w Madrycie wzrosły z 12,1 mln do 13,1 mln mkw., czyli o 8 proc., w Berlinie z niemal 18,4 do prawie 19,6 mln mkw. (7 proc.), a w Brukseli z 12,8 mln do 13 mln mkw. (2 proc.).
