W ostatnich miesiącach ceny w Trójmieście spadają. Jest to efekt dużej podaży nowych mieszkań w segmencie popularnym. W listopadzie ubiegłego roku średnio metr kwadratowy kosztował ok. 7,4 tys. zł, a deweloperzy, jak zapewnia Maciej Dymkowski, doradca zarządu ds. rynku mieszkaniowego redNet Consulting, muszą walczyć o klienta, sięgając po coraz ciekawsze rozwiązania technologiczne lub oferując dodatkowe usługi, np. wykańczanie wnętrz pod klucz. Jednocześnie jednak na rynku nie brak drogich ofert, dorównujących nawet warszawskim stawkom, zwłaszcza w Sopocie, w którym dominuje apartamentowa zabudowa. Tu deweloperzy dyktują stawki sięgające nawet 20 tys. zł za metr.
Półtora kilometra od Zatoki Gdańskiej, na Przymorzu Małym, przy ul. Olsztyńskiej powstaje projekt o nazwie Trzy Żagle. Będą to trzy wysokie bloki mieszkalne z częścią usługowo-handlową. Teren całego osiedla będzie ogrodzony, a wokół budynków zaprojektowane zostaną tereny zielone i place zabaw oraz parkingi naziemne. Inwestycja będzie gotowa pod koniec 2009 r. Metr mieszkania w tej inwestycji kosztuje co najmniej 10 tys. zł. Na przykład za trzypokojowe lokum na 16. piętrze, o pow. niespełna 67 mkw., zapłacimy ok. 865 tys. zł, czyli prawie 13 tys. zł za metr. A za podobne lokum na 9. piętrze zapłacimy ok. 715 tys. zł – tu metr kosztuje 10,7 tys. zł. Za miejsce w parkingu podziemnym musimy zapłacić dodatkowo ok. 15 tys. zł. Apartamenty są już gotowe od kilku miesięcy. Inwestorem tego przedsięwzięcia jest spółka P. B. Inpro. Spółka ta proponuje również mieszkania w inwestycji Brętowska Brama przy ul. Słowackiego, gdzie za każdy metr zapłacimy co najmniej ok. 11 tys. zł. Na przykład za 4-pokojowy lokal o pow. ok. 121 mkw. zapłacimy ok. 1,3 mln zł czyli 10,7 tys. zł za metr. Za miejsce na parkingu podziemnym zapłacimy dodatkowo 18,3 tys. zł. Inwestycja będzie gotowa w 2009 r. W części parterowej budynku zaprojektowane zostały lokale usługowe oraz w pełni wyposażone pomieszczenia rekreacyjne: fitness, siłownia, sauna. W podziemiach – garaże i piwnice. Wokół budynku powstaną tereny zielone.
Natomiast w Jelitkowie, na granicy Gdańska i Sopotu, przy ul. Wypoczynkowej, 100 metrów od plaży, trwa budowa osiedla Neptun Park, w którym powstaje 500 mieszkań pow. od 30 do 90 mkw., w budynkach dwu- i trzypiętrowych. Budynki nawiązują charakterem do zabudowań przedwojennego Sopotu i Oliwy. Całe przedsięwzięcie ma się zakończyć w IV kwartale 2009 roku. Inwestorem przedsięwzięcia jest spółka Pomeranka powołana do życia przez PKO Inwestycje. Mieszkania kosztują co najmniej 11,5 tys. zł netto za 1 mkw.
Najbardziej spektakularny projekt to Sea Towers w samym centrum Gdyni, przy ul. Hryniewickiego, w tzw. Nadmorskiej Strefie Prestiżu Miejskiego, na dawnych terenach firmy Dalmor, obok Skweru Kościuszki, w odległości 12 metrów od linii brzegowej – Nabrzeża Prezydenta. Sea Towers to dwie połączone wieże, jedna licząca 28, a druga – 36 kondygnacji. Wyższa wieża wraz z masztem antenowym osiągnie wysokość 138 m. Jej najwyższe piętro zajmie taras widokowy. Najwyższe kondygnacje zajmą luksusowe, klimatyzowane penthouse’y, z których okien będzie się rozpościerać widok na Zatokę Gdańską. Inwestor, spółka Invest Comfort, w wielu lokalach przewidział pokoje o całkowicie przeszklonych ścianach – od poziomu podłogi do sufitu. Czwarte piętro zajmie kompleks rekreacyjno-rozrywkowy o powierzchni 1,3 tys. mkw., a w nim dwa baseny, jacuzzi, sauny i solarium, salony pielęgnacji i odnowy biologicznej, a także strefa aktywnego wypoczynku oraz bar i ogród zimowy. Trzy dolne kondygnacje przeznaczono na biura i lokale usługowe z oddzielnym wejściem. Tu mieszkania kosztują średnio 12 – 14 tys. zł metr. Nie brak i droższych ofert. A większość z nich, choć jeszcze niewybudowana, trafiła już na rynek wtórny. Inwestycja będzie gotowa za rok.
Kolejny projekt dla klientów z zasobniejszym portfelem to Rezydencja Huzarska, znajdująca się w gdyńskim Redłowie przy ul. Huzarskiej. Cena 1 mkw. w tej inwestycji to 9 tys. zł, średnio trzeba zapłacić 10 – 12 tys. zł za metr. Co podbija stawkę? Z pewnością sąsiedztwo Rezerwatu Przyrody Kępa Redłowska, 250 metrów od piaszczystej plaży, kilkaset metrów dalej – Klif Redłowski, a z drugiej strony urokliwa Polanka Redłowska i tereny, na których powstanie aquapark. Inwestor, spółka Bauhaus, podkreśla również wykorzystanie wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Dostępne w ofercie są lokale o powierzchni od 58 do 163 mkw.
