Inwestor zastępczy pomoże wybrać projekt nie tylko zaspokajający nasze potrzeby, ale również dopasowany do ukształtowania terenu działki. Wybierając projekt, należy wspólnie z architektem zdecydować, czy dom będzie miał poddasze użytkowe.
– Obecnie najbardziej popularne w Polsce są projekty, które łączą zalety domu parterowego oraz piętrowego – mówi Sławomir Chmura, menedżer budowy w firmie ES Polska.
– Minusem są choćby skosy w pomieszczeniach na poddaszu, bardzo trudna lub nawet niemożliwa rozbudowa i wyższe koszty dachu. Architekt powinien również doradzić w kwestii podpiwniczenia domu. O możliwości budowy piwnicy decydują rodzaj gruntu i poziom wody gruntowej. Taki dom jest droższy w budowie o około 30 proc., lecz w ten sposób można uzyskać dodatkową przestrzeń. Z mojego doświadczenia wynika, że wielu klientów podczas wyboru projektu domu nie zwraca uwagi na bliskość położenia kuchni i łazienki. A przecież wpływa to na ilość pionów wodno-kanalizacyjnych. Warto się nad tym zastanowić wcześniej, aby oszczędzić sobie dodatkowych kosztów.
Wybierając projekt domu jednorodzinnego, należy wziąć pod uwagę jego funkcjonalność dziś, ale i w przyszłości. Dobry projekt domu zawiera w sobie wyraźny podział na część dzienną (salon, jadalnia, kuchnia, taras, gabinet, WC), nocną (sypialnie, łazienka, garderoba – najczęściej znajdujące się na poddaszu lub piętrze) oraz gospodarczą (garaż, kotłownia, spiżarnia).
– Najlepsze rozwiązania funkcjonalne stracą swoją wartość, jeśli nie weźmiemy pod uwagę usytuowania domu względem stron świata – przekonuje Sławomir Chmura.
