[i][b]Chciałam prosić o wskazanie informacji nt. wspólnot mieszkaniowych. Kupuję mieszkanie; w bloku jest wspólnota mieszkaniowa. Chcę się dowiedzieć, jakie mam prawa i obowiązki wynikające z faktu byciaczłonkiem wspólnoty.[/b][/i]
[i]-KK[/i]
Właściciel mieszkania (lub innego lokalu) automatycznie nabywa udział w nieruchomości wspólnej, czyli gruncie oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku poszczególnych właścicieli lokali (np. klatka schodowa, windy, dach). Ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem i w sposób nie utrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli. Członek wspólnoty mieszkaniowej jest również obowiązany utrzymywać w należytym stanie swój lokal, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej oraz współdziałać z innymi właścicielami w ochronie wspólnego dobra.
Szczegółowe informacje na ten temat publikujemy w serwisie Nieruchomości w dziale [link=http://www.rp.pl/temat/56663.html]Wspólnoty mieszkaniowe[/link] » [link=http://www.rp.pl/temat/90594.html]Prawa i obowiązki członków wspólnoty[/link]. Warto również zajrzeć do działu [link=http://www.rp.pl/temat/56673.html]Własność i inne prawa do nieruchomości[/link] » [link=http://www.rp.pl/temat/56679.html]Prawa i obowiązki właściciela[/link], gdzie piszemy o prawach i obowiązkach każdego właściciela, nie tylko członka wspólnoty. O nich traktuje również poradnik [link=http://www.rp.pl/artykul/85081,84776_Co_musi_wiedziec_wlasciciel_nieruchomosci.html]"Co musi wiedzieć właściciel nieruchomości"[/link].
Zachęcamy również do lektury aktów prawnych. Prawa i obowiązki członka wspólnoty określone są w dwóch ustawach: w [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=70928]kodeksie cywilnym[/link] w przepisach o współwłasności oraz w [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=128489]ustawie z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali[/link]. W drugim z tych aktów polecamy szczególnej uwadze [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=128489&tresc=1&wid=177553#R.2]rozdział 3 - Prawa i obowiązki właścicieli lokali [/link].