Rzeczoznawcy – z racji swoich obowiązków zawodowych – mają dostęp do informacji o domach i mieszkaniach (zwłaszcza zaś do ich wycen, cen transakcyjnych sprzedaży, akt ksiąg wieczystych). Mogą wykorzystać tę wiedzę w naszym interesie, sporządzając odpowiedni operat szacunkowy bądź raport. Rzeczowy operat szacunkowy, prezentuje ceny podobnych transakcji z najbliższej okolicy z ostatnich lat.
Koszt sporządzenia operatu szacunkowego dla mieszkania lub domu to wydatek od kilkuset do nawet kilku tysięcy złotych. Nie zawsze będziemy przekonani, czy warto wydać takie kwoty.
Rzeczoznawcy majątkowi nie muszą jednak efektów swoich prac sporządzać zawsze w formie operatu szacunkowego. Wolno im też sporządzać opracowania i ekspertyzy dotyczące rynku nieruchomości oraz określania ich wartości na potrzeby indywidualnych inwestorów. Takie opracowanie w porównaniu do ceny operatu szacunkowego to niewielki wy-datek. Dzięki niemu możemy natomiast zyskać dobre argumenty ekonomiczne co do cen mieszkań lub domów w najbliższej okolicy i np. uzyskać od sprzedawcy kilkunasto- lub kilkudziesięcioprocentową bonifikatę.
