Wolumen transakcji osiągnął wartość 2,8 mld euro. To najwyższy wynik od 2007 r. Transakcje kupna-sprzedaży na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce stanowiły aż 75 proc. wartości wszystkich, do jakich doszło w Europie Środkowej w ub.r. – wynika z najnowszego raportu międzynarodowej firmy Cushman & Wakefield.
– Kondycja rynku inwestycyjnego nieruchomości komercyjnych w Polsce w 2012 r. była bardzo dobra, mimo słabnącego tempa wzrostu gospodarczego – podkreśla Wojciech Pisz, dyrektor Grupy Rynków Kapitałowych w Cushman & Wakefield. – Źródłem siły krajowego rynku nieruchomości komercyjnych są jego stabilność oraz płynność, minimalizujące ryzyko wyjścia z inwestycji – dodaje.
Eksperci zwracają uwagę, że powodzeniem inwestorów cieszyły się nie tylko biurowce i centra handlowe. Wartość transakcji inwestycyjnych w sektorze magazynowym wzrosła o ponad 180 proc. rok do roku – do 462 mln euro. Stało się tak głównie dzięki sprzedaży znacznej części ukończonych i wynajętych obiektów dwóch największych deweloperów: firm Prologis oraz Panattoni. Zdaniem ekspertów to najlepszy wynik w historii inwestycji w sektor magazynowy w Polsce.
Analitycy Cushman & Wakefield podkreślają, że inwestorzy kupujący w Polsce biura koncentrowali się na Warszawie, gdzie przeprowadzono 97,7 proc. wszystkich transakcji. Największą była sprzedaż biurowca Warsaw Financial Center za 210 mln euro przez konsorcjum firm Pramerica i CA Immo na rzecz konsorcjum firm Allianz i Tristan Capital Partners.
Wartość umów zawartych na rynku handlowym była zbliżona do tej z 2011 r. Warto jednak zaznaczyć, że ponad 60 proc. ogólnego wolumenu w tym sektorze nieruchomości przypadło na dwie umowy: zakup Złotych Tarasów w Warszawie przez Unibail-Rodamco oraz nabycie łódzkiej Manufaktury przez niemiecki fundusz Union Investment.
