Pośrednicy przedstawiają różne prognozy dotyczące zmian cen. WGN we Wrocławiu zakłada niewielkie podwyżki, Ober-Haus w Gdańsku – kilkuprocentowe spadki, czyli utrzymanie dotychczasowej tendencji.

W ostatnim roku ceny transakcyjne spadły bardziej niż wywoławcze. Sprzedający godzą się podczas negocjacji na znaczne, 5–10-proc. rabaty.

Wszędzie w pierwszej kolejności znajdują nabywców najtańsze lokale dwupokojowe. Chętnie kupowane są mieszkania w budynkach z wielkiej płyty, gdzie cena za mkw. jest z reguły znacznie niższa niż w nowszych domach z cegły.

Patrz: Ile za mieszkanie z drugiej ręki

 

Jak powstaje barometr

Agencje pośrednictwa podają  stawki za metr kwadratowy mieszkań jedno -, dwu- i trzypokojowych, obowiązujące obecnie oraz prognozowane za rok. Wyliczoną aktualną średnią cenę porównujemy z przeciętną przed rokiem i przewidywaną za rok, uzyskując rzeczywiste i prognozowane zmiany, wyrażone w procentach.