Reklama
Rozwiń

Warszawiacy walczą o niższe stawki za użytkowanie

Obniżenia rocznej opłaty ?chce stowarzyszenie, które specjalizuje się w obronie użytkowników przed podwyżkami.

Publikacja: 10.04.2014 10:00

Warszawiacy walczą o niższe stawki rocznej opłaty za użytkowanie wieczyste

Warszawiacy walczą o niższe stawki rocznej opłaty za użytkowanie wieczyste

Foto: www.sxc.hu

Stowarzyszenie Interesu Społecznego „Wieczyste" przygotowało projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami.

– Chcemy obniżenia rocznej opłaty z 1 proc. wartości nieruchomości na 0,3 proc. – mówi Daniel Alain Korona, jego prezes. – Dziś opłaty są zdecydowanie za wysokie i wielu właścicieli mieszkań nie zdoła ich płacić – dodaje.

Jednocześnie projekt przewiduje wykreślenie przepisu przewidującego możliwość uzyskania bonifikaty ze względu na niskie dochody.

Stowarzyszenie proponuje też m.in., by współużytkownik wieczysty mógł przekształcić swój udział w tym prawie we własność. Obecnie potrzebna jest zgoda wszystkich współużytkowników. Gdy jej nie ma, w niektórych wypadkach może ją zastąpić wyrok sądu. –

Chcemy też, by gruntu na cele mieszkaniowe nie można było jednocześnie obciążać podatkiem od nieruchomości i roczną opłatą – tłumaczy prezes Korona.

Do projektu sceptycznie podchodzą prawnicy.

– To czysty populizm – ocenia Mirosław Gdesz, specjalizujący się w tej tematyce.

Jego zdaniem system ustalania opłaty rocznej bez wątpienia trzeba zmienić. Proponowane przez stowarzyszenie obniżenie rocznej opłaty z ?1 proc. do 0,3 proc. pozbawia jednak gminy dochodów i zmienia warunki umów, które w przeszłości użytkownicy wieczyści zaakceptowali.

Odmiennego zdania jest Tomasz Podlejski, prezes Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie.

– Dobrze, że o aktualizacji się w ogóle mówi. Może doprowadzi to w końcu do wypracowania zmian – ma nadzieję Podlejski. Według niego, obecny system jest niekorzystny dla użytkowników, bo dziś opłata zastępuje podatek katastralny.

To, czy projekt trafi do Sejmu, czy nie, zadecydują sami Polacy. Potrzebnych jest bowiem 100 tys. podpisów. Ich zbieranie dopiero ruszyło. Dziś pod Wojewódzkim Sądem Administracyjnym w Warszawie odbędzie się demonstracja poparcia dla niego. Uczestnicy demonstracji mają też wyrazić wsparcie dla skargi stowarzyszenia na uchwałę dotyczącą ustalania opłat w Warszawie. Rozprawa miała się bowiem odbyć dziś, ale spadła z wokandy.

Tymczasem Warszawa jest najbardziej aktywna w podwyższaniu stawek. Od lat połowa wszystkich skarg do SKO na aktualizację pochodzi właśnie ze stolicy. W 2013 r. padł kolejny rekord.

– Trafiło do nas 12 934 spraw dotyczących podwyżek, rok wcześniej było ich 9530 – informuje prezes Pod?lejski. – W tym roku wpłynęło ich na razie około tysiąca Nie sądzę jednak, by w 2014 r. padł w kolejny rekord. Jest to bowiem rok wyborów samorządowych. Aktualizacji więc raczej nie będzie – przewiduje.

Stowarzyszenie Interesu Społecznego „Wieczyste" przygotowało projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami.

– Chcemy obniżenia rocznej opłaty z 1 proc. wartości nieruchomości na 0,3 proc. – mówi Daniel Alain Korona, jego prezes. – Dziś opłaty są zdecydowanie za wysokie i wielu właścicieli mieszkań nie zdoła ich płacić – dodaje.

Pozostało jeszcze 87% artykułu
Prawo w Polsce
Ruch Adama Bodnara ws. wyborów prezydenckich. Będzie ponowne liczenie głosów
Praca, Emerytury i renty
Prawdziwy szał na świadczenie dla seniorów
Prawnicy
Kto najlepiej uczy przyszłych prawników w Polsce? Ranking „Rzeczpospolitej”
Zawody prawnicze
Prawnicy ze stolicy rozczarowani po zjeździe adwokatury. „Wstydźcie się”
Zawody prawnicze
Ranking kancelarii prawniczych 2025. Znamy zwycięzców