Sąd Najwyższy podjął uchwałę ważną dla użytkowników wieczystych, gmin i Skarbu Państwa. Chodzi o podział użytkowania wieczystego bez zgody właściciela działki, a następnie zrzeczenie się jego części. Zdaniem SN użytkownik wieczysty nie może samodzielnie dokonywać tego rodzaju podziału.
Uchwała była odpowiedzią na pytanie prawne Sądu Okręgowego w Piotrkowie Trybunalskim. Rozstrzygał on spór pomiędzy spółdzielnią mieszkaniową Barbórka a miastem.
Spółdzielnia ta otrzymała grunt w użytkowanie wieczyste na cele mieszkaniowe. Kiedy wybudowała już na nim bloki i urządziła zieleń, postanowiła się pozbyć terenów zielonych.
W tym celu podzieliła nieruchomość, a następnie w drodze jednostronnej czynności prawnej zrzekła się działki, na której znajdowała się zieleń.
Przeciwko temu zaprotestowało miasto. Nic jednak nie wskórało. Sąd pierwszej instancji przyznał rację spółdzielni. Wówczas miasto wystąpiło do sądu okręgowego, a ten nabrał wątpliwości prawnych i wystąpił z pytaniem do SN. Chciał mianowicie wiedzieć, czy użytkownik wieczysty miał prawo do podziału nieruchomości, a następnie zrzeczenia się jej części bez zgody właściciela. Nie ma bowiem przepisów, które wprost regulowałyby ten problem.