W środę na połączonym posiedzeniu Komisji Finansów Publicznych i Infrastruktury odbędzie się pierwsze czytanie projektów nowelizacji ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (dalej jako: ustawa KFM) Autorem jednej propozycji jest Senat, drugiej posłowie PiS.
Senacki projekt ma wyeliminować przede wszystkim błąd popełniony kilka lat temu przez ustawodawcę. Dzięki temu możliwe będzie przekształcenie spółdzielczych praw do lokalu w odrębną własność. W tej chwili jest to utrudnione. Chodzi o lokale wybudowane przez spółdzielnie ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, którym dysponował Bank Gospodarstwa Krajowego.
Przez długie lata obowiązywał w przepisach zakaz ich wykupu. Teoretycznie to się zmieniło 11 października 2011 r. Chodzi o nowelę ustawy o KFM obowiązującą od tej daty. Wykreśliła ona z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych przepis, który zawierał zakaz ich zbywania. Wprowadziła też zasady zbycia, ale parlamentarzyści nie zauważyli, że w ustawie o KFM jest jeszcze art. 15e ust. 2. Zgodnie z nim lokale mieszkalne wybudowane z wykorzystaniem kredytu ze środków KFM nie mogą być, pod rygorem nieważności, wyodrębnione na własność, nie może być dla nich także ustanowione spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Podobny zakaz zawierała nowela ustawy o poręczeniach i gwarancjach udzielanych przez Skarb Państwa oraz niektóre osoby prawne oraz ustawy o Banku Gospodarstwa Krajowego (dalej ustawa o BGK).
Senatorowie, by naprawić ten błąd, proponują w ustawie o BGK wykreślić ust. 3 w art. 17. Dzięki temu raz na zawsze zostaną wyeliminowane wątpliwości dotyczące wykupu. Co ciekawe, senatorowie przygotowali projekt pod wpływem petycji, którą złożyła spółdzielnia mieszkaniowa ze Szczecina.
Projekt posłów PiS dotyczy także opłat bankowych, które trzeba pokryć przy załatwianiu formalności związanych z wykupem. Spółdzielcy się skarżą, że są one zbyt wysokie. Posłowie proponują, żeby Rada Ministrów w rozporządzeniu określiła maksymalne stawki. Koszty te mają ponosić spółdzielnie, a nie członkowie zainteresowani wykupem.
