Towarzystwo Budownictwa Społecznego wypowiedziało umowę najmu mieszkania niepełnosprawnej A.K. Jako podstawę wypowiedzenia wskazano parkowanie skutera wewnątrz budynku, co miało naruszać przepisy przeciwpożarowe i „rażąco wykraczać przeciwko porządkowi domowemu". Skuter był potrzebny kobiecie do sprawnego przemieszczania się, ale lokatorka nie miała odpowiednich warunków do przechowywania go ani w mieszkaniu ani na zewnątrz.
Zdaniem Helsińskiej Fundacji Praw Człowieka wypowiedzenie umowy najmu w takim przypadku to zbyt drastyczny krok. – Wynajmujący powinien uwzględniać szczególne potrzeby osób z niepełnosprawnościami, które do funkcjonowania w codziennym życiu potrzebują pewnych udogodnień" – wskazał na łamach oficjalnej strony internetowej Fundacji, Marcin Szwed, prawnik HFPC.
W liście do prezes Towarzystwa Budownictwa Społecznego, Fundacja zaapelowała o rozważenie cofnięcia wypowiedzenia i podjęcie próby znalezienia konsensusu, który umożliwi A.K. dalsze zamieszkiwanie w lokalu i równoczesne korzystanie ze skutera. W tym celu proponuje rozważenie np. pomocy kobiecie w sfinansowaniu lub choćby znalezieniu pieniędzy na budowę garażu, w którym mogłaby parkować swój pojazd.
HFPC podkreśliło, że dokumenty międzynarodowe i prawo polskie zobowiązują do poszanowania praw osób z niepełnosprawnościami nie tylko organy publiczne, ale i podmioty prywatne. Jak wskazano w liście, szczegółowe regulacje dotyczące udogodnień, mających na celu dostosowanie budynków do potrzeb osób z niepełnosprawnością zawiera rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Udogodnienia te odnoszą się m.in. do sposobu projektowania wejść do budynków, miejsc parkingowych czy obowiązku instalowania specjalnych pochylni, ułatwiających niepełnosprawnym poruszanie się wewnątrz budynku.
Zdaniem HFPC nie sposób uznać, by parkowanie wewnątrz budynku pojazdu, który jest niezbędny do poruszania się osobie z poważną niepełnosprawnością ruchową, mogło zostać uznane za przesłankę uzasadniającą wypowiedzenie umowy najmu lokalu na podstawie art. 11 ust 2 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów. Zgodnie z tym przepisem właściciel może wypowiedzieć najem, jeżeli lokator „pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powstania szkód, lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali".
