Najdroższe rezydencje na świecie

W Polsce najdroższe nieruchomości wyceniane są na około 20 mln złotych. Na Zachodzie najwyższa półka cenowa znajduje się przynajmniej kilkadziesiąt razy wyżej - wynika z danych zebranych przez Lion's Bank.

- O cenach rezydencji z najwyższej półki zwykło się mówić: "sky is the limit", czyli po prostu nie ma dla nich górnej granicy. Bo ceny najdroższych nieruchomości najczęściej nie są publicznie ujawniane - mówi Bartosz Turek, analityk Lion's Banku. - Nawet pobieżna analiza każe szukać odpowiedzi poza granicami Polski, ponieważ nad Wisłą najdroższe apartamenty i rezydencje wyceniane są na nie więcej niż 20-30 mln zł.

Najdroższa willa jest w Ameryce

Jedną z najdroższych na świecie jest rezydencja w Manalapan na Florydzie. Została ona okrzyknięta przez magazyn Forbes najdroższą amerykańską nieruchomością oferowaną na sprzedaż w bieżącym roku. Położona na półwyspie nad Atlantykiem stanowi unikat na skalę światową. Działka ma powierzchnię ponad 6 hektarów, a sama willa - prawie 6 tys. mkw., mieszcząc liczne sypialnie, siłownię, salę kinową, spa, gabinet do pracy, bibliotekę czy piwniczkę z winami.

- Oprócz tego na terenie znajdują się dwa domki dla gości, mieszkania dla służby, basen, kort tenisowy, pole golfowe czy przystań dla łodzi. Jako ciekawostkę warto dodać, że przez teren nieruchomości przebiega droga publiczna, która jednak dzięki odpowiedniemu zaprojektowaniu rezydencji i samego ogrodu jest bardzo dobrze ukryta. Otacza ją bowiem gęsta zieleń - opowiada Bartosz Turek.

Ile kosztuje ta nieruchomość? - Powszechnie mówi się, że właściciele chcieliby za nią otrzymać 195 mln dolarów. Przy kursie amerykańskiej waluty z 20 listopada 2015 roku oznacza to kwotę ponad 775 mln złotych - wylicza analityk Lion's Banku.

Najdroższy penthouse znajduje się w Monako

Chodzi o penthouse zajmujący pięć najwyższych pięter w budynku Tour Odeon. Sam budynek mierzy 170 metrów (49 pięter) i jest to pierwszy wieżowiec wybudowany na terenie Księstwa od 1980 roku. Na samym szczycie nowego budynku znajduje się 5- kondygnacyjny penthouse o powierzchni 3,3 tys. mkw. Składa się on z 5 sypialni, 3 łazienek, sali kinowej i basenu ze zjeżdżalnią usytuowaną na zewnątrz elewacji, co czyni z tego apartamentu zupełny unikat. Atutami inwestycji są też panoramiczne okna, wysoki standard wykończenia, system inteligentnego domu, a także możliwość skorzystania z całodobowej usługi concierge, limuzyny, centrum SPA, sali gimnastycznej, siłowni, basenu i serwisu sprzątającego.

- Jeśli wierzyć pogłoskom, to za to wszystko przyjdzie nowemu nabywcy zapłacić około 300 mln euro. To równowartość prawie 1,3 mld zł. Jeśli faktycznie zostanie za taką kwotę kupiony, to na liście najdroższych apartamentów wyprzedzi dotychczasowego rekordzistę - apartament w budynku Hyde Park One w Londynie, który został w 2014 roku sprzedany za około 700 mln zł, a więc za prawie o połowę mniej niż wycena najdroższego apartamentu w Tour Odeon - podkreśla Bartosz Turek.

Kamienica w Knightsbridge

Osobie pragmatycznej, która chciałaby połączyć dobry adres ze stabilnym źródłem dochodu, warto też wspomnieć o londyńskiej kamienicy, która trafiła do oferty pośredników Swiss Group.

- Chodzi o kamienicę w dzielnicy Knightsbridge, w której znajduje się 90 apartamentów typu studio. Są one wynajmowane, a rentowność inwestycji została oszacowana przez właściciela na 5,34 proc. Co prawda cena nieruchomości nie została ujawniona, ale pośrednik wspomina, że potencjalni nabywcy powinni być w stanie zdobyć finansowanie w kwocie około 300 mln funtów brytyjskich. To równowartość prawie 1 mld 819 mln zł - mówi Bartosz Turek. - Gdyby przyjąć, że właśnie na tyle wycenia nieruchomość właściciel, to łatwo obliczyć, że z wynajmu pokoi właściciel czerpałby bagatela około 8 mln złotych comiesięcznych czynszów.

Rezydencja z mydlanych baniek w Cannes

Za cenę wcześniej wspomnianej kamienicy można stać się też właścicielem niecodziennej rezydencji na obrzeżach Cannes. Ta należąca do znanego projektanta Pierre'a Cardin, która niedawno została przeznaczona do sprzedaży, ma niecodzienną architekturę.

Wygląd budynku dobrze oddaje potoczna nazwa - „bubble house". Rezydencja nad brzegiem morza zdaje się bowiem składać z wielu baniek mydlanych koloru łososiowego. Mieści się w niej 10 pokoi, a poza tym na terenie są 3 baseny, zadbany ogród i amfiteatr mogący pomieścić 500 osób.

Ranczo w Teksasie

- Jeśli ktoś sądzi, że 2 mld złotych to maksymalna cena z jaką można się spotkać na rynku nieruchomości, wciąż jest w błędzie. Na właściciela czeka bowiem ranczo w Teksasie, wycenione na 725 mln dolarów, czyli 2,88 mld złotych. Skąd ta cena?