Banki znacząco zaostrzyły swoją politykę kredytową w segmencie kredytów mieszkaniowych. Przełożyło się to na znaczący spadek popytu na "hipoteki" - wynika z badań Narodowego Banku Polskiego.

Komentuje Michał Krajkowski, główny analityk firmy Notus Doradcy Finansowi:

- Narodowy Bank Polski zaprezentował wyniki ankiety skierowanej do przewodniczących komitetów kredytowych. Wyniki te dają obraz rynku w III kwartale oraz pozwalają prognozować na kolejny okres.

W sektorze kredytów mieszkaniowych ankietowane banki wskazały na znaczne zaostrzenie polityki kredytowej. Największy wpływ miały przepisy regulujące zasady obrotu ziemią rolną oraz zasady ustanawiania hipotek na tych gruntach.

Obowiązujące od 30 kwietnia tego roku nowe regulacje spowodowały w praktyce wstrzymanie kredytowania gruntów rolnych, także tych o małych powierzchniach z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe.

Dopiero nowelizacja obowiązująca od 1 września przywróciła do poprzedniego stanu zasady ustanawiania hipotek na gruntach rolnych, co umożliwiło ponowne kredytowanie. Jako przyczynę zaostrzenia polityki kredytowej w III kwartale banki wskazały także na zmiany w zasadach wyznaczania zdolności kredytowej.

W ankietowanym okresie zmiany w kryteriach polityki kredytowej przełożyły się na istotny spadek popytu na kredyt mieszkaniowy. Dodatkowym czynnikiem ograniczającym popyt było wyczerpanie dostępnych środków w programie Mieszkanie dla Młodych i wstrzymanie przyjmowania wniosków od 6 lipca 2016 roku.

W ostatnim kwartale tego roku banki przewidują brak istotnych zmian w polityce kredytowej, prognozując jednocześnie dalszy spadek popytu na kredyty mieszkaniowe - podsumowuje Michał Krajkowski.