Materiał we współpracy z firmą Somfy
W czasach coraz większego wpływu ESG na strategie firm, dążenia do ograniczania emisyjności budownictwa, oraz globalnych geopolitycznych napięć skutkujących rozchwianiem rynków surowcowych, na pierwszy plan wysuwa konieczność budowania odporności przedsiębiorstw i umiejętność szybkiej adaptacji. Dlatego tak kluczową kwestią jest poprawa efektywności energetycznej budynku, która pozytywnie wpłynie nie tylko na koszty eksploatacyjne, ale i na samopoczucie/ dobrostan użytkowników.
Jak wynika z raportu JLL i Tétris „Global Office Fit-Out Cost Guide 2026”, presja na koszty operacyjne związane z użytkowaniem budynków sprawiła, że efektywność energetyczna znalazła się w centrum uwagi. 88 proc. liderów branży nieruchomości komercyjnych na świecie wskazuje redukcję kosztów operacyjnych przez oszczędzanie energii jako główny priorytet kadry zarządzającej na najbliższe trzy lata.
Efektywność energetyczna to niższe koszty eksploatacji
Efektywność energetyczna to niższe koszty eksploatacji
Jednym ze sposobów mitygowania kosztów jest instalacja inteligentnych osłon przeciwsłonecznych. Rodzajów jest wiele, każdy ma swoją funkcję. W grupie osłon zewnętrznych są automatyczne rolety, żaluzje oraz screeny, a osłon wewnętrznych żaluzje i rolety czy zasłony.
Kluczowe jest zintegrowanie tych urządzeń w cały system inteligentnego domu. Dynamiczna ochrona przeciwsłoneczna sterowana jest automatycznie, dostosowując się do wskazań czujników w czasie rzeczywistym. System tak dostosowuje pozycję osłon, by w zależności od warunków zapobiegać stratom ciepła i chronić budynek przed przegrzaniem.
Inteligentne systemy mają przynosić oszczędności w całym cyklu użytkowania nieruchomości, ale – co istotne z perspektywy inwestorów – wybrane rozwiązania mogą przynieść relatywnie szybki zwrot. Przykładem jest system fasad dynamicznych od Somfy zainstalowany na biurowcu w Brnie. Symulacje pokazały, że rozwiązanie może przełożyć się na obniżenie wydatków na chłodzenie o ok. 27 tys. euro rocznie. Oznacza to zwrot nakładów już po około 2,5-3 latach.
Redukcja kosztów operacyjnych i wzrost wartości rynkowej budynku to nie wszystkie zalety płynące ze stosowania dynamicznych systemów zacienienia.
Rozwiązania relatywnie mało znane w Polsce. Duży rynek do zagospodarowania
Potencjał rozwoju naszego rynku jest bardzo duży. Według analiz firmy Somfy, w Polsce tylko ok. 10 proc. nowych budynków jest wyposażonych w zautomatyzowane zasłony, podczas gdy w Czechach blisko 40 proc., a we Francji – 75 proc.
Dla inwestorów, deweloperów i właścicieli nieruchomości zastosowanie odpowiednich rozwiązań to konkretne korzyści: niższe koszty eksploatacji, wyższy komfort użytkowników, większa odporność budynku na zmieniające się warunki klimatyczne oraz potencjalnie wyższa wartość nieruchomości.
Materiał we współpracy z firmą Somfy
