Uznał tak dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji nr IPPB1/415-305/11-5/IF.
Problem dotyczył podatnika, który odziedziczył mieszkanie po ciotce zmarłej w 2008 r. Mężczyzna sprzedał je w 2010 r., niedługo po postanowieniu sądu o nabyciu spadku. Wcześniej zapłacił należny podatek spadkowy oraz uregulował zaległy czynsz w spółdzielni mieszkaniowej i inne opłaty eksploatacyjne. Była to duża kwota, ponieważ postępowanie spadkowe trwało prawie dwa lata z udziałem wielu osób i do końca nie wiadomo było, kto otrzyma nieruchomość i ureguluje zaległości. Wnioskodawca wyremontował też mieszkanie po raz pierwszy od 50 lat. Czy może te wydatki uznać za koszt sprzedaży lokalu?
Tak, tyle że nie wszystkie. Dyrektor izby skarbowej przypomniał, że zysk ze sprzedaży mieszkania podlega co do zasady 19-proc. podatkowi, ponieważ od jego nabycia nie upłynęło jeszcze pięć lat. Za datę nabycia należy uznać 2008 r., czyli datę śmierci spadkodawcy. Od przychodu można odjąć koszty jego uzyskania i dopiero od tak wyliczonego dochodu płaci się PIT.
Jeśli właściciel uiścił podatek spadkowy, może go odliczyć podczas sprzedaży lokalu
Przepisy podatkowe pozwalają odliczyć kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn oraz inne nakłady poczynione w czasie posiadania mieszkania, które zwiększyły jego wartość i są udokumentowane fakturami VAT.
