W najbliższych dniach Poczta Polska wystawi na sprzedaż wartą ok. 170 mln zł niezabudowaną działkę o powierzchni 10,5 tys. mkw. Znajduje się ona w atrakcyjnym miejscu w centrum Warszawy u zbiegu ulic Chmielnej i Żelaznej.

To kolejna działka w tej okolicy sprzedawana przez firmę państwową. W listopadzie ubiegłego roku nieco mniejszą nieruchomość bliżej dworca Warszawa Centralna PKP sprzedała za 171 mln zł spółce Polcom Investment, wchodzącej w skład słowackiej grupy HB Reavis. A wczoraj na rynek trafiła kolejna kolejowa działka, warta ok. 20 mln zł, leżąca przy ul. Toruńskiej w Gdańsku, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta. Na nieruchomości o powierzchni 5 hektarów mogą powstać budynki mieszkaniowe lub biurowce.

W tym roku na sprzedaż mają jeszcze trafić oprócz mniejszych ofert cztery atrakcyjne nieruchomości PKP o wartości od kilkunastu do kilkudziesięciu milionów złotych. To 11 ha gruntu w Jachrance nad Zalewem Zegrzyńskim pod Warszawą, 1,5 ha w Katowicach przy ul. Roździeńskiego, koło Spodka, oraz dwie nieruchomości o powierzchni 3 ha każda – jedna leży w centrum Szczecina i mogą na niej powstać mieszkania lub biurowce, druga w Łodzi, niedaleko autostrady A2.

O ile PKP wyprzedaje zbędne do prowadzenia działalności nieruchomości już od kilku lat, o tyle Poczta Polska zajęła się tym niedawno. – Porządkujemy kwestie dotyczące posiadanych obiektów. Te niewykorzystywane w działalności biznesowej będą sukcesywnie sprzedawane, a pieniądze z transakcji wykorzystamy na rozwój spółki – mówi Zbigniew Baranowski, rzecznik Poczty Polskiej.

W ubiegłym tygodniu PP sprzedała za ponad 5 mln zł ok. 16-hektarową działkę pod Chęcinami w województwie świętokrzyskim. Obecnie na stronie internetowej państwowej spółki znajdują się ogłoszenia dotyczące 23 działek i mieszkań o łącznej wartości ponad 2 mln zł. Spółka szuka nabywców m.in. na lokal usługowy o powierzchni ok. 30 mkw. w miejscowości Osowa Sień za 6 tys. zł czy na 0,37-hektarową działkę w Debrznie wycenioną na ok. 205 tys. zł. Kolejnych 97 nieruchomości należących do Poczty Polskiej jest przygotowywanych do ponownego wystawienia na rynek. Ich ceny wywoławcze nie są jeszcze znane.

Aby lepiej i efektywniej zarządzać sprzedawanym majątkiem, grupa PKP chciała stworzyć fundusze nieruchomościowe z wybranymi funduszami inwestycyjnymi. Zostali nawet wybrani partnerzy do tego projektu – TFI Skarbiec i TFI PZU, a umowy podpisano we wrześniu 2010 roku. PKP?nie doczekały się takiej zmiany przepisów, która pozwoliłaby wnosić do funduszu nieruchomości w postaci aportu.

Niewykluczone, że z części doświadczeń PKP?będzie chciała skorzystać Poczta. – Będziemy starali się dobierać odpowiednie narzędzia do każdego z przypadków, jak i specyfiki posiadanego portfela nieruchomości – mówi Baranowski.

masz pytanie, wyślij e-mail do autorki a.stefanska@rp.pl