Qualia Development wybuduje 7 hoteli

Qualia Development podpisuje umowę z Louvre Hotels Group. Budowa siedmiu hoteli pochłonie przeszło 0,5 mld zł. Pokoje i apartamenty będą mieć swoich właścicieli

Publikacja: 12.01.2012 12:46

Qualia Development wybuduje 7 hoteli

Foto: Bloomberg

Należąca do PKO BP spółka deweloperska Qualia Development wybuduje siedem hoteli wartych przeszło pół miliarda złotych. To jedna z największych inwestycji w branży hotelarskiej w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej. Hotele będą działać pod markami Louvre Hotels Group, drugiej co do wielkości sieci hotelarskiej w Europie, z którą Qualia dziś podpisuje umowę franczyzową.

Inwestycja zostanie zrealizowana w tzw. systemie condo – każdy pokój i apartament będzie miał swojego właściciela. Zainteresowanie już wyraziły fundusze inwestycyjne, ale nabywcami mogą być również osoby fizyczne.

Kupujący, którzy staną się także proporcjonalnymi udziałowcami całego hotelu (recepcji, strefy wellness, sal konferencyjnych), będą mieli zagwarantowaną stopę zwrotu – 21 proc. zysku z inwestycji w ciągu trzech lat.

Operatorem hoteli zostanie specjalnie powołana do tego spółka: Qualia Hotel Management. – Nabywcy nie będą się martwić o wynajem pokoi. Zapewniamy nie tylko znaną markę, ale także profesjonale zarządzanie – mówi Rafał Abramczyk, dyrektor pionu hotelowego Qualia Development.

Hotele pod markami Golden Tulip, Royal Tulip i Tulip Inn powstaną w Międzyzdrojach, Gdańsku, Władysławowie, Zakopanem, Dusznikach-Zdroju, Juracie i Warszawie.

– Golden Tulip w Międzyzdrojach będzie gotowy latem, a obiekt w Juracie zostanie pierwszym w Europie luksusowym hotelem pod brandem Royal – mówi Leszek Piotr Nałęcz, prezes Qualia Development.

Sprzedaż apartamentów i pokoi Tulipa w Międzyzdrojach rusza już jutro. Budowa wszystkich hoteli ma być zakończona w ciągu siedmiu lat.

Inwestycja należącego do PKO BP dewelopera przyspiesza rozwój rynku hotelarskiego w Polsce. – Tylko w dziesięciu miastach najbardziej atrakcyjnych dla hotelarzy powstaje prawie 50 hoteli z 5,3 tys. pokoi – mówi Janusz Mitulski, partner w branżowej firmie doradczej Horwath HTL.

Najszybciej będą się rozwijać wielkie sieci. Przykładowo Best Western w ubiegłym roku zwiększył ilość hoteli z 6 do 11, a na koniec 2012 r. chciałby mieć ich ok. 20. Globalna sieć Wydham do 2016 r. uruchomi w Polsce co najmniej dziesięć moteli Super 8. A w planach jest otwarcie 200 moteli w ciągu dziesięciu lat.

Co najmniej dziesięć obiektów działających pod swoimi markami planuje na koniec 2013 r. Hilton. Nowe hotele buduje też Marriott.

W samej Warszawie nowe inwestycje przyniosą 1,8 tys. pokoi. Większość w segmencie ekonomicznym, a tych właśnie najbardziej brakuje. Z kolei na etapie projektowania lub decyzji o budowie są hotele z kolejnym 1,2 tys. pokoi.

Na razie jednak Warszawa jest w tyle za innymi stolicami regionu. Jeszcze gorsza jest średnia krajowa: z 66 miejscami noclegowymi na 10 tys. mieszkańców mocno odbiegamy od średniej europejskiej (245 miejsc), nie mówiąc o takich krajach jak Włochy (369) czy Austria (700).

Polepsza się kondycja branży

Według firmy analitycznej STR Global, w I półroczu 2011 r. frekwencja w polskich hotelach wzrosła w porównaniu z podobnym okresem poprzedniego roku o 5,2 proc., średnia cena podskoczyła o 5,6 proc., a przychód na pokój zwiększył się o prawie 11 proc.

Nieco lepsze wyniki notowały co prawda hotele w Czechach, gdzie średnie obłożenie w I połowie ub. r. wyniosło 59,2 proc. (w Polsce było to 55,1 proc.), a przychód na pokój wyniósł 44,1 euro (w Polsce 37,1 euro). Za to polscy hotelarze okazali się największymi optymistami co do poprawy wyników branży. Problemy ma natomiast część hoteli inwestorów indywidualnych, którzy nie dostosowali się do potrzeb rynku. W rezultacie rośnie liczba hoteli wystawianych na sprzedaż.

Należąca do PKO BP spółka deweloperska Qualia Development wybuduje siedem hoteli wartych przeszło pół miliarda złotych. To jedna z największych inwestycji w branży hotelarskiej w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej. Hotele będą działać pod markami Louvre Hotels Group, drugiej co do wielkości sieci hotelarskiej w Europie, z którą Qualia dziś podpisuje umowę franczyzową.

Inwestycja zostanie zrealizowana w tzw. systemie condo – każdy pokój i apartament będzie miał swojego właściciela. Zainteresowanie już wyraziły fundusze inwestycyjne, ale nabywcami mogą być również osoby fizyczne.

Pozostało 83% artykułu
Biznes
Ministerstwo obrony wyda ponad 100 mln euro na modernizację samolotów transportowych
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Biznes
CD Projekt odsłania karty. Wiemy, o czym będzie czwarty „Wiedźmin”
Biznes
Jest porozumienie płacowe w Poczcie Polskiej. Pracownicy dostaną podwyżki
Biznes
Podcast „Twój Biznes”: Rok nowego rządu – sukcesy i porażki w ocenie biznesu
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Biznes
Umowa na polsko-koreańską fabrykę amunicji rakietowej do końca lipca