Stopa kapitalizacji brutto wynosi 7,9 proc. – Przejęcie Galerii Mazovia oznacza dla nas pozyskanie idealnie odpowiadającego istocie naszego biznesu, nieobarczonego ryzykiem i dobrze sformatowanego centrum handlowego. Polska jest jednym z najsilniejszych rynków w kontekście prognoz wzrostu PKB – mówi Florencio Beccar, fund manager ESCF w CBRE Global Investors. Jak podkreśla płocki kompleks odznacza się solidnymi przychodami, łącząc wysoką rentowność z perspektywami wzrostu stawek najmu.
Fundusz to liczący się gracz – należą do niego centra handlowe w Belgii, Francji, Niemczech i Szwecji. Obiekty zlokalizowane są m.in. w Sztokholmie, Paryżu czy Hanowerze. Łączna wartość aktywów pod zarządem CBRE ESCF wynosi ponad 500 mln euro. Galeria Mazovia jest szóstym centrum handlowym wchodzącym skład portfela funduszu. – Od 2002 roku w regionie Europy Środkowo-Wschodniej zainwestowaliśmy ponad miliard euro w centra handlowe, wśród których są np. Złote Tarasy i Wars-Sawa-Junior w Warszawie – przypomina Martin Sabelko, szef CBRE Global Investors.
Galeria Mazovia to obiekt o dwóch kondygnacjach handlowych, zbudowany w 2010 roku. Ma powierzchnię 28,5 tys. mkw. Centrum handlowe zlokalizowane jest przy głównej arterii komunikacyjnej Płocka. Posiada podziemny parking na ok. 670 samochodów. Placówka jest prawie w pełni skomercjalizowana - wynajęto już 99 proc. powierzchni. Wśród najemców centrum ponad połowę stanowią znane międzynarodowe marki, takie jak: H&M, Zara, Bershka, Media Markt, Deichmann oraz New Yorker.
