Dwa chude lata w Warszawie
Stolica Polski, po uwzględnieniu wszystkich kosztów najmu - 34 euro za mkw. miesięcznie - znalazła się na 85. pozycji. Oznacza to spadek o 14 miejsc w stosunku do rankingu z trzeciego kwartału 2014 r. oraz o 25 miejsc niżej w porównaniu rok do roku. Warszawa jest jednocześnie siódma wśród miast, gdzie koszty najmu spadły najbardziej.
- Ranking CBRE uwzględnia wszystkie koszty, jakie muszą ponieść najemcy wynajmując biuro w najlepszych budynkach w Warszawie. Ponieważ w chwili obecnej najwięcej budynków budowanych jest w centrum, jesteśmy świadkami dosyć istotnego obniżania się czynszów w kluczowych lokalizacjach - mówi Joanna Mroczek, dyrektor Działu Badań Rynkowych i Marketingu w CBRE. - Przewidujemy, że spadki będą odnotowywane co najmniej do końca 2016 r. lub pierwszej połowy 2017r, kiedy największe nowe budynki takie jak Q22 czy Warsaw Spire zostaną wynajęte. W następnych latach możemy spodziewać się stopniowej stabilizacji."
Łukasz Kałędkiewicz, starszy dyrektor Działu Powierzchni Biurowych w CBRE, podkreśla, że już od kilku lat mamy rynek najemców.
- Coraz więcej firm stać na lokalizację bliżej centrum w coraz lepszych budynkach. Z drugiej strony nowe projekty są coraz bardziej zaawansowane zarówno pod względem technicznym jaki i wizualnym, a starsze budynki muszą poprawiać swój standard, żeby sprostać konkurencji. W ten sposób rynek wymusza coraz wyższy poziom oferty, na czym korzystają nie tylko najemcy ale również wszyscy mieszkańcy stolicy - tłumaczy Łukasz Kałędkiewicz. - Obniżające się czynsze nie oznaczają w tym przypadku stagnacji, a wręcz przeciwnie, wzmożoną aktywność firm poszukujących nowej siedziby - podkreśla.
CBRE zbadała koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych w 127 miastach na całym świecie. W pierwszej 50-tce znalazło się 19 rynków z regionu EMEA, 20 z Azji i Pacyfiku oraz 11 z obu Ameryk.
