Mówi pan o technicznym odbiciu sprzedaży po kwartale lockdownu, ale na rynek nieruchomości płynie dużo gotówki, ludzie szukają możliwości zainwestowania czy ściślej mówiąc, ochrony kapitału...

Trudno powiedzieć, jak trwałe to może być paliwo. W obecnym niestabilnym otoczeniu prognozowanie ma więcej wspólnego z wróżeniem z fusów. Tak, gotówki na rynku jest sporo, ale i wiele jest obaw. Nabywcy inwestycyjni pewnie będą się zastanawiać, czy teraz kupować, czy poczekać – wiemy m.in. że sytuacja na rynku najmu się mocno pogorszyła.

Czy spadek popytu może się przełożyć na spadek cen mieszkań, na co wielu czeka od początku lockdownu?

Myślę, że oczekiwanie stabilizacji cen jest zbyt optymistycznym założeniem i w najbliższych kwartałach można się spodziewać lekkiej korekty cen.

Lekkiej czyli?

Wiele będzie zależało od stanu całej gospodarki. Rynek mieszkaniowy jest mocno powiązany z rynkiem pracy. Wciąż jeszcze mamy oddziaływanie tarczy antykryzysowej, dlatego nie było znaczącego wzrostu bezrobocia. Gdyby to się utrzymało, również ceny powinny być stabilne. Nie jestem jednak takim optymistą, myślę, że 10-proc. bezrobocie w Polsce jest tylko kwestią czasu, co powinno przełożyć się na korektę cen mieszkań rzędu 10–15 proc.