- Trójmiejski rynek oferuje już ponad 750 tys. mkw. biur - mówi Bartłomiej Zagrodnik, partner w firmie doradczej Walter Herz. - Pierwszy kwartał tego roku przyniósł aglomeracji największą ilość nowej podaży w regionach - ponad 45 tys. mkw. biur. Jednym z największych, oddanych w tym czasie obiektów biurowych w Polsce była gdańska, 180 -metrowa Olivia Star. Ubiegły rok również był dla Pomorza bardzo dobry. Przyrost nowej powierzchni biurowej przekroczył w Trójmieście 20 proc.
W trakcie budowy na trójmiejskim rynku jest ponad 170 tys. mkw. biur. Nowa powierzchnia powstaje w dziewięciu budynkach. Większość zostanie oddana do użytku do końca 2019 roku. - Zasoby Trójmiasta zwiększają się bardzo szybko, ale by przekroczyły poziom 1 mln mkw. powierzchni, jak niedawno we Wrocławiu, będziemy musieli zaczekać jeszcze co najmniej 24 miesiące - mówi Bartłomiej Zagrodnik. - Największy hub biurowy Trójmiasta mieści się przy al. Grunwaldzkiej, ciągnącej się na odcinku kilku kilometrów w gdańskiej Oliwie i Wrzeszczu. Strefa biznesowa ulokowana wzdłuż arterii skupia ok. 40 proc. zasobów biurowych Trójmiasta. Znajdują się przy niej największe w regionie kompleksy biurowe, które zwykle są budowane etapami. I to właśnie w tym rejonie powstaje zdecydowana większość trójmiejskich biur.
Ekspert Walter Herz podaje, że w ramach inwestycji Olivia Business Centre dobiega końca budowa biurowca Olivia Seven, w którym znajdzie się 30 tys. mkw. powierzchni. - Powstaje też Neon, ostatni z budynków kompleksu biznesowego Alchemia, realizowanego przez firmę Torus. W biurowcu, który w październiku 2019 roku zasili trójmiejski rynek ponad 35 tys. mkw. powierzchni najmu, poza biurami znajdzie się też około 1,5 tys. mkw. powierzchni usługowo-handlowej - podaje Bartłomiej Zagrodnik. - Inwestor rozpoczął już także przy alei Grunwaldzkiej budowę inwestycji Officyna, w której zaprojektowano dwa budynki. Biurowce przyniosą aglomeracji kolejne 11 tys. mkw. biur.
Do budowy trzeciego parku biurowego na działce o powierzchni 9 tys. mkw. przy al. Grunwaldzkiej przygotowuje się również Skanska. Firma zamierza postawić kilka budynków. Prace przygotowawcze ruszyły już wiosną. Czternastokondygnacyjny biurowiec ma zaoferować około 23 tys. mkw. powierzchni. Kolejny budynek o podobnej wielkości ma powstać niedługo później.
- Drugie co do wielkości zagłębie biurowe Trójmiasta mieści się w rejonie ulicy Łużyckiej w południowo–zachodniej części Gdyni, gdzie znajduje się m.in. Łużycka Office Park i kompleks Tensor - opowiada Bartłomiej Zagrodnik. - W tej strefie skoncentrowana jest jedna trzecia gdyńskiej powierzchni biurowej. Szybko rozwijającą się lokalizacją biznesową w Gdyni są też tereny poprzemysłowe, rozciągające się wzdłuż Nadbrzeża Prezydenta. Firma Vastint Poland zrealizowała w tym rejonie już pierwszy etap wielofunkcyjnego kompleksu Gdynia Waterfront, w którym powstał m.in. budynek biurowy i przymierza się do budowy kolejnej fazy inwestycji, która przynieść ma 75 tys. mkw. powierzchni, gdzie również znajdą się obiekty biurowe.