O sytuacji na rynku mieszkań mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl:
- Eksperci naszego portalu sprawdzili, w których miastach i powiatach tempo takich zmian było najszybsze. Polsce wciąż jest jednak daleko do poziomu nasycenia mieszkaniami typowego dla krajów Europy Zachodniej. Mowa o wynikach na poziomie 450 - 500 mieszkań na 1 tys, osób. Warto jednak zwrócić uwagę, że relacja pomiędzy liczbą mieszkań i mieszkańców Polski systematycznie się poprawia. Dziś jest to ok. 380 mieszkań na 1 tys. osób. To o wiele wyższy poziom niż jeszcze 10 lat temu (345).
Nie we wszystkich częściach kraju zmiany następują tak samo szybko. Sprawdziliśmy, na terenie których powiatów i miast pełniących rolę powiatów nasycenie mieszkaniami rosło najszybciej.
Analizę statystyczną warto rozpocząć od wskazania tych powiatów i miast na prawach powiatu, w których pod koniec 2018 r. stosunek liczby mieszkań (lokali i domów) oraz liczby mieszkańców był najlepszy. Mowa o następujących lokalizacjach:
Warszawa - 549 mieszkań na 1 tys. osób
Sopot - 536
Łódź - 524
Wrocław - 514
Świnoujście - 512
pow. hajnowski - 512
Kraków - 505
Katowice - 493
Chorzów - 491
Gdańsk - 491
Poznań - 488
Gdynia - 465
Siemianowice Śląskie - 464
Sosnowiec - 457 Lublin - 456
Miasta i powiaty cechujące się wysokim nasyceniem mieszkaniami, niekoniecznie przodują pod względem tempa wzrostu analizowanego wskaźnika (liczba domów i lokali na 1 tys. osób). Po uwzględnieniu danych GUS z lat 2013 - 2018 można stwierdzić, że relacja liczby mieszkań i mieszkańców najbardziej poprawiła się w następujących powiatach i miastach na prawach powiatu:
Wrocław - poprawa o 12 proc.
Rzeszów - 12 proc.
Gdańsk - 11 proc.
pow. wrzesiński - 11 proc.
pow. koszaliński - 11 proc.
Kraków - 11 proc.
pow. kołobrzeski - 10 proc.
pow. jeleniogórski - 10 proc.
Poznań - 10 proc.
Lublin - 9 proc.
pow. średzki - 9 proc.
pow. śremski - 8 proc.
Katowice - 8 proc.
pow. leszczyński - 8 proc.
Biała Podlaska - 8 proc.
Na powyższej liście oprócz miast cechujących się dużą aktywnością deweloperów (Wrocław, Rzeszów, Poznań, Kraków i Gdańsk), można znaleźć również obszary atrakcyjne dla budownictwa jednorodzinnego (np. pow. wrzesiński oraz pow. średzki).
