Ile kosztuje budowa mieszkań

Część deweloperów może ograniczyć podaż mieszkań.

Aktualizacja: 25.08.2020 13:40 Publikacja: 25.08.2020 13:27

Foto: materiały prasowe

O kosztach budowy mieszkań mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl:

Główny Urząd Statystyczny niedawno opublikował szacunki dotyczące kosztów budowy mieszkań w II kw. 2020 r. Sprawdziliśmy, czy koszty te wzrosły pomimo epidemii koronawirusa.

Cena 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania to wskaźnik, który dość często bywa mylony z uśrednioną ceną 1 mkw. nowych mieszkań. Wskaźnik okazuje się natomiast przydatny jako informacja dotycząca zmian kosztów budowy mieszkań.

Najpierw warto przypomnieć, że GUS poprzez cenę 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania rozumie nakłady poniesione przez inwestorów na budowę nowych budynków mieszkalnych (innych niż jednorodzinne i budynki zbiorowego zamieszkania) w przeliczeniu na 1 mkw. powierzchni. Taki przeciętny ogólnopolski koszt wybudowania 1 mkw. bloku jest obliczany poprzez zastosowanie średniej ważonej powierzchnią użytkową budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania w poszczególnych województwach.

GUS podaje, że w ostatnich kwartałach analizowany wskaźnik dotyczący kosztów budowy 1 mkw. bloku zmieniał się następująco:

I kw. 2018 r. - 4 132 zł

II kw. 2018 r. - 4 294 zł

III kw. 2018 r. - 4 385 zł

IV kw. 2018 r. - 4 139 zł

I kw. 2019 r. - 4 388 zł

II kw. 2019 r. - 4 484 zł

III kw. 2019 r. - 4 376 zł

IV kw. 2019 r. - 4 597 zł

I kw. 2020 r. - 4 567 zł

II kw. 2020 r. - 5 000 zł

Szybki wzrost kosztów budowy bloków i mieszkań widoczny w II kw. 2020 r. sugeruje, że krajowi inwestorzy mieszkaniowi mogą znaleźć się w trudnej sytuacji. Chodzi o spadek popytu połączony z presją kosztową. Taka sytuacja może bardziej skłaniać deweloperów do ograniczania podaży mieszkań.

O kosztach budowy mieszkań mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl:

Główny Urząd Statystyczny niedawno opublikował szacunki dotyczące kosztów budowy mieszkań w II kw. 2020 r. Sprawdziliśmy, czy koszty te wzrosły pomimo epidemii koronawirusa.

Pozostało 86% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu