Są gminy, które żądają renty planistycznej w razie wydawania warunków zabudowy. Te jednak, które z tej możliwości korzystają, przegrywają w sądach administracyjnych.
Co mówi ustawa
– Przepisy pozwalają na pobieranie renty planistycznej w wypadku wydania warunków zabudowy – mówi prof. Zygmunt Niewiadomski ze Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie.
Podstawę prawną stanowi art. 63 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
– Przewiduje on, że przepisy ustawy dotyczące renty planistycznej można odpowiednio stosować do nieruchomości położonej na terenie pozbawionym planu. W tym celu wystarczy, aby wójt, burmistrz lub prezydent miasta wydał decyzję o warunkach zabudowy wywołującą skutki wskazane w art. 36 (np. wzrost lub spadek wartości nieruchomości) – tłumaczy Michał Kosiarski, radca prawny. Dodaje jednak, że wiele gmin, które próbowało korzystać z tej możliwości, wycofało się z pobierania renty po niekorzystnych dla siebie wyrokach.
Problem dotyczy bowiem ustalania wysokości stawek.