Adaptacja lokali na mieszkania socjalne z odliczeniem VAT

W interpretacji z 14 grudnia 2016 r., sygn. 2461-IBPP2.4512.770.2016. 2.EJu, dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach rozstrzygnął kwestię prawa do odliczenia VAT od wydatków poniesionych przez gminę na adaptację lokali przeznaczonych na mieszkania socjalne. Sprawa dotyczyła gminy, która realizowała projekt w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa na lata 2014 – 2020. Jego celem było utworzenie mieszkań socjalnych poprzez przebudowę i remont istniejącej infrastruktury gminnej.

Mieszkania te miały być przeznaczone dla osób, które uzyskały prawo do lokalu socjalnego, znajdujących się w trudnej sytuacji materialnej, mające zmniejszoną zdolność do samodzielnej egzystencji, będące ofiarami zjawisk patologicznych, czy też nieposiadających wymaganej opieki ze strony najbliższych. Zgodnie z opisem stanu faktycznego we wniosku o interpretację lokale miały służyć jako mieszkaniowy zasób gminy i miały być wynajmowane na cele mieszkalne odpłatnie według stawek określonych w zarządzeniu wójta. Opłaty jakie będą zobowiązani wnosić najemcy obejmują czynsz oraz opłaty za media obliczane odrębnie od czynszu. Zużycie paliwa gazowego będzie obliczane w zależności od powierzchni lokalu na podstawie wskazania licznika głównego, natomiast zużycie wody i energii elektrycznej będzie obliczane według wskazań indywidualnych liczników.