Pieniądze na stadion w zamian za zgodę na biura, mieszkania i hotele

Czy te plany uda się zrealizować? Wszystko zależy od władz miasta. Przygotowany przez stolicę projekt planu zagospodarowania przestrzennego tego terenu nie dopuszcza bowiem budowy na Skrze przewidzianych przez dewelopera obiektów. Global Partners podkreśla tymczasem, że projekt planu jest niezgodny ze studium zagospodarowania. Firma składa więc wniosek do władz dzielnicy i miasta o wyłączenie terenu Skry spod procedur planistycznych.

Władze Global Partners twierdzą, że w projekcie planu zagospodarowania tego terenu nie jest na przykład utrzymany wskaźnik zieleni biologicznie czynnej. – Studium zakłada, że ma on wynosić 60 proc., co jest zgodne z naszą wizją, a w projekcie jest mniejszy – mówi Katarzyna Gerl, prezes spółki Global Partners. I podkreśla, że dla firmy priorytetem jest opracowanie ekologicznego projektu inwestycji.

Na razie nie wiadomo jednak, jak wysokie budynki firma chciałaby przy ul. Wawelskiej budować ani ile miałoby ich powstać.

– Badamy możliwości, przeliczamy koszty. Wysokość planowanych przez nas budynków będzie zróżnicowana. Absolutnie nie będzie naruszać klinów napowietrzających, a wręcz pozytywnie wpływać na przepływ powietrza do centrum Warszawy. Ochrona środowiska jest dla nas niezwykle ważna – zapewnia prezes spółki.

Deweloper ocenia, że licząc całą planowaną zabudowę, obiekty biurowe miałyby stanowić 40 – 50 proc., a mieszkania – do 30 proc., hotele i usługi – 15 proc.

– Gotową koncepcję architektoniczną przedstawimy najpóźniej na początku lutego – mówią władze spółki.

W pracach uczestniczą pracownie Stefana Kuryłowicza, SOM i londyński Think Place, który specjalizuje się m.in. w przygotowywaniu ekologicznych projektów. Global Partners współpracuje także z firmą projektowo-inżynierską Arup, która zajmuje się m.in. doradztwem projektowym, technicznym i środowiskowym.

– W przypadku Skry Arup sprawdzi, czy projekt inwestycji jest zgodny z zasadami zrównoważonego rozwoju, czyli czy będzie zaspokajał potrzeby dzisiejszych pokoleń, ale tak, by nie ograniczać możliwości pokoleń następnych – mówią władze spółki. Arup sprawdzi m.in. możliwości ochrony środowiska czy korzystania z odnawialnych źródeł energii itp.

Przypomnijmy, że cały teren Skry ma 20,8 ha. Global Partners swoje inwestycje planuje zaś na ponad 12 ha gruntów, które kiedyś należały do Skry. Klub, który tonął w długach, nie był w stanie spłacić zobowiązań.Długi zgodziła się spłacić spółka Global Partners. Inwestor podpisał z klubem list intencyjny, zobowiązując się w nim do oddłużenia Skry oraz do zakupu ponad 1 ha klubowego gruntu. 12 ha deweloper kupił zaś od spółki Esher Properties, której klub sprzedał grunty kilka lat temu.

Spłacone przez Global Partners długi (ponad 23 mln zł) to zaliczka na poczet 23,6 mln dolarów będących ceną zakupu działki.

Global Partners, opracowując ekologiczny projekt inwestycji, zamierza także udzielić miastu dotacji na budowę nowoczesnego stadionu na Skrze, który mógłby pomieścić nawet 26 tys. kibiców.