Raty kredytów w euro będą wyższe

Mimo że do podwyżki stóp w Eurolandzie dziś nie doszło, nie oznacza to, że spłacający raty kredytów hipotecznych w euro, mogą spać spokojnie

Publikacja: 09.06.2011 16:57

Raty kredytów w euro będą wyższe

Foto: Fotorzepa, Dariusz Majgier DM Dariusz Majgier

• Europejski Bank Centralny (EBC) nie zdecydował się dziś na podwyższenie poziomu stóp procentowych w Eurolandzie. Główna stopa nadal więc będzie wynosić 1,25 proc.

– Z ust szefa EBC, Jean-Claude'a Trichet'a padło jednak stwierdzenie dotyczące „wzmożonej czujności" banku względem inflacji, a to w języku tej instytucji oznacza, że koszt pieniądza w strefie euro pójdzie w górę po raz drugi w tym roku, najprawdopodobniej już w lipcu – komentuje Marek Nienałtowski, główny analityk Domu Kredytowego Notus.

• Jego zdaniem brak podwyżki stóp w Eurolandzie nie oznacza, że ci Polacy, którzy spłacają raty kredytów hipotecznych denominowanych we wspólnej walucie, mogą spać spokojnie.

– Oprocentowanie ich zobowiązań w bankach zależy bowiem tylko pośrednio od ustalanej przez EBC wysokości głównej stopy refinansowej, a bezpośrednio od kształtowania się 3-miesięcznej stawki Euribor – wyjaśnia Marek Nienałtowski. – Niestety dla kredytobiorców, ta wyznaczana każdego dnia stawka jeszcze dziś przed decyzją ECB wzrosła do poziomu 1,464 proc., czyli najwyższego od kwietnia 2009 r.

• Z analiz DK Notus wynika, że 3-miesięczny Euribor będzie nadal rósł. Przypomnijmy, że Europejski Bank Centralny na początku kwietnia br. podwyższył stopy procentowe w strefie euro po raz pierwszy od lipca 2008 r.

• – Coraz to wyższe, od końca I kw. ubiegłego roku, raty kredytowe wyrażone w euro, mogłyby zostać zniwelowane wzmocnieniem złotego. Nie zostały jednak, bo pomiędzy końcem I kwartału 2010 r., a 9 czerwca br., nasza waluta nie tylko nie wzmocniła się do euro, ale wręcz delikatnie osłabiła — mówi Marek Nienałtowski. – O ile jeszcze 31 marca ubiegłego roku kurs EUR/PLN wynosił 3,8555, to dziś był on wyższy o 2,5 proc. i równy 3,9530.

Ile pożyczyliśmy na mieszkania w euro

• Na koniec kwietnia br. wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w europejskiej walucie była równa 20,883 miliarda złotych, a jej udział w wartości wszystkich udzielonych kredytów mieszkaniowych wynosił 7,72 proc. – podaje Komisja Nadzoru Finansowego.

• Z kolei według Związku Banków Polskich, w I kw. br. udział wartości nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych w europejskiej walucie w stosunku do wartości wszystkich nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych, wynosiła 13,2 proc. i była niższy niż IV kw. 2010 r., kiedy stanowiła 17,3 proc.

• W latach: 2010, 2009 i 2008, w pierwszych kwartałach, było to odpowiednio: 18,3 proc., 3,8 proc. oraz 0,7 proc.

źródło: Notus

Nieruchomości
Obiekty handlowe rosną w mniejszych miastach. Debiutują u nas nowe marki
Nieruchomości
Hiszpański rynek nieruchomości kusi, ale się zmienia. Polacy poprawią rekord?
Nieruchomości
Kupujący mieszkania chcą sobie „zaklepać” najlepsze okazje
Nieruchomości
Wielki park logistyczny w Nowym Modlinie
Nieruchomości
Polacy chcą kupować nieruchomości nie tylko w Hiszpanii