Wspólnota mieszkaniowa zwróciła się do izby skarbowej z pytaniem: czy dochód, uzyskany z tytułu odsetek od środków przeznaczonych na utrzymanie części wspólnej nieruchomości, podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT?
Organ podatkowy stwierdził, że przychody wspólnoty związane z lokalami mieszkalnymi, w tym m.in. opłaty, czynsze i odsetki za zwłokę od nieterminowych ich wpłat, stanowią przychody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
Dochód powstały z tego tytułu, w myśl art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT, wolny jest od podatku dochodowego, jeżeli zostanie przeznaczony na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.
Ze zwolnienia nie korzystają dochody pochodzące z innych źródeł niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi, nawet jeśli zostaną przeznaczone na utrzymanie tych zasobów.
Lokale użytkowe nie mogą być uznane za element zasobów mieszkaniowych, dlatego dochód uzyskany m.in. z odsetek od należności związanych z tymi lokalami nie pochodzi z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i tym samym nie podlega zwolnieniu.
