Ile za dom nad Morzem Czarnym

Z tej czterosypialnianej wilii z centralnym ogrzewaniem rozciąga się widok na całe mile wybrzeża. Dom, wybudowany z cegły w 2006 roku, ma 420 mkw. Jest posadowiony na zagospodarowanej działce liczącej 2 tys. mkw., która jest obsadzona cyprysami i krzakami róż - czytamy na łamach "New York Timesa".

Frontowe drzwi trzypoziomowego domu prowadzą do przedpokoju, a dalej - do jadalni, salonu i kuchni. Umeblowanie i obrazy są wliczone w cenę wywoławczą.

Włoskie sprzęty, japońskie łóżko

Z salonu można wyjść na taras z basenem. Salon zdobią wysokie, sklepione w łuki okna, przez które widać basen i morze. W kuchni są granitowe blaty, a ściany pokrywają czerwone, brązowe i czarne szklane płytki.

Urządzenia, takie jak kuchenka i zmywarka, pochodzą z Włoch. Za kuchnią znajduje się pokój, który można wykorzystywać na barbecue, z którego szklane drzwi prowadzą do ogrodu zimowego - opisuje dziennikarz "New York Timesa".

Na podłogach jest parkiet, a niewielką  łazienkę na pierwszym piętrze zdobią żyrandol z kryształami Swarovskiego i ścienne kinkiety. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie z łazienkami, z których jedna jest wyposażona w jacuzzi.

Ze wszystkich sypialni rozciąga się widok na morze. Ze wszystkich jest też dostęp do tarasu, który otacza całe pierwsze piętro willi. Dwie sypialnie są wyposażone we włoskie meble. Jedna - w angielskie.

Główna sypialnia znajduje się na drugim piętrze i także ma swoją łazienkę. W tej sypialni jest ogromne łoże w japońskim stylu. Do domu przynależą dwa garaże i parking na kilka dodatkowych aut. Posiadłość jest wyposażona w dziesięć kamer.

- Dom leży pomiędzy kurortami - Albeną i Bałczikiem - opowiada na łamach "NYT" pośrednik z Best Bulgarian Properties, który wystawił willę na sprzedaż. Do centrum handlowego można dojechać w pięć minut. Jest także dostęp do plaży.

Warna, największe miasto Bułgarii nad Morzem Czarnym, liczące ok. 335 tys. mieszkańców, znajduje się o 30 minut jazdy stąd. Jest tam też międzynarodowy port lotniczy.

Złote Piaski, bułgarski kurort nad Morzem Czarnym w sąsiedztwie narodowego parku o tej samej nazwie, znajdują się w odległości 15 minut jazdy.

Przegląd rynku

Po długim załamaniu rynku wywołanym światowym kryzysem, kiedy ceny nieruchomości spadły średnio o 30 proc. poniżej szczytowego poziomu z 2008 roku, w Bułgarii odnotowuje się w tym roku po raz pierwszy wzrost cen - informują dziennikarze "NYT", powołując się na pośredników.

Dane bułgarskiego GUS pokazują wzrost cen domów na poziomie 1,79 proc. w pierwszym kwartale 2014 roku. Drugi kwartał tego roku przyniósł także 2-proc. wzrost - mówi na łamach "New York Timesa" pośredniczka z Bulgarian Properties.

- Największe miasta, jak stolica Sofia i Płowdiw, odnotowują największy wzrost cen domów - dodaje w rozmowie z "NYT" agent z Select Properties Bulgaria. Ta agencja ma swoje biura w Bułgarii i Wielkiej Brytanii.

Zagranicznych klientów, których większość szuka w Bułgarii wakacyjnych apartamentów lub domów, przyciąga wybrzeże Morza Czarnego, zwłaszcza Warna i Burgas, a potem kurorty narciarskie, jak Pamporowo i Borowec - piszą dziennikarze "NYT".

Sofia jest trzecim pod względem preferencji miejscem dla zagranicznych kupców - mówią pośrednicy. W stolicy ceny są wyższe niż nad morzem i w kurortach narciarskich. Średnia cena domu w Sofii w drugim kwartale tego roku to 753 euro za mkw.

Pośredniczka z bułgarskiej agencji mówi na łamach "NYT", że w Warnie średnia cena domu wynosi 699 euro za mkw. Chociaż Bułgaria wciąż ma własną walutę, wiele nieruchomości jest wystawianych po cenach w euro. W euro dokonywanych jest też wiele transakcji.

Opisywana na początku willa kosztuje ok. 1700 dol. za mkw. Cena jest związana z nadmorską lokalizacją, atrakcyjną dla zagranicznych kupców - mówi pośredniczka.

Wśród zagranicznych kupców domów są poszukujący nieruchomości przy plaży, których ceny, m.in. z powodu surowych przepisów prawa budowlanego, są wysokie.

Kto kupuje w Bułgarii

Brytyjscy kupcy, którzy nadmuchali bańkę mieszkaniową w latach 2000 - 2008, po 2008 roku zniknęli z bułgarskiego rynku nieruchomości. Zastąpili ich Rosjanie. Jednakże w tym roku brytyjscy kupcy wracają do Bułgarii.

- Ich liczba rośnie - mówi na łamach "NYT" pośredniczka z bułgarskiej agencji nieruchomości. - Odnotowaliśmy poważny powrót kupców brytyjskich w ciągu ostatnich dwóch miesięcy i oczekujemy, że ta tendencja się utrzyma - dodaje.

Rosjanie są nadal największą grupą kupujących domy w Bułgarii, ale też przyłączają się do nich klienci z Niemiec, Francji, Holandii, Belgii, Ukrainy, Skandynawii, USA, Kanady, Australii i Południowej Afryki - wyliczają brokerzy.

- W ostatnich dwóch latach Bułgaria cieszyła się rosnącym zainteresowaniem także kupców z Libanu, Zjednoczonych Emiratów Arabskich, Syrii i Pakistanu - dodaje pośredniczka.