Resort chce uszczelnić system, ale pisze ustawę na kolanie

Projekt zmian w CIT obejmujących rynek nieruchomości musi zostać pilnie poprawiony – uważają eksperci.

Aktualizacja: 14.10.2020 21:08 Publikacja: 14.10.2020 21:00

Duzi gracze skorzystają z pomocy armii doradców. Nowe przepisy uderzą w małe i średnie firmy – twierdzą obserwatorzy rynku

Foto: materiały prasowe

Adam Roguski

Eksperci z branży nieruchomości, a także ci podatkowi, krytykują koncepcje forsowane przez resort finansów. Największe kontrowersje budzi obowiązek podatkowy, który już od początku 2021 r. ma zostać nałożony na spółkę nieruchomościową, która zostanie kupiona lub sprzedana przez podmiot zagraniczny. To spółka ma być bowiem płatnikiem.

– Wprowadzenie do ustaw podatkowych definicji spółki nieruchomościowej i nałożenie na nią obowiązków płatnika od własnej sprzedaży to zmiany nie tyle rewolucyjne, ile wręcz niemożliwe do prawidłowego wykonania – komentuje Małgorzata Dankowska, partner odpowiedzialna za warszawską praktykę podatkową i zespół ds. nieruchomości w TPA Poland. – Na spółki nieruchomościowe zostały nałożone zobowiązania, które trudno spełnić. Mają one opodatkować dochód własnych udziałowców, którego wysokości nie znają. Mało tego, przed terminem zapłaty podatku mogą nawet nie zdążyć się dowiedzieć, że doszło do sprzedaży ich udziałów. To trochę tak, jakby przy zbyciu zakładu pracy nakazać obliczenie, pobór i zapłatę podatku zbywcy pracownikom – dodaje.

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Wzrosty cen nowych mieszkań wyhamowały kilka miesięcy temu

Nieruchomości

Barometr cen mieszkań. Wzrosty cen wyhamowały

Ceny nowych mieszkań w dziesięciu największych miastach wzrosły w ciągu roku średnio o 8,2 proc. – wynika z anal...

Materiał Promocyjny

Citi Handlowy: Konto oszczędnościowe do 200 tys. zł. Oferta ważna do 12.05.2025

Prezes NBP powiedział, że w 2025 r. jednak jest możliwe obniżanie stóp. Czy w takim razie dołek sprz

Nieruchomości

Koniec spowolnienia sprzedaży mieszkań? Znamy wyniki deweloperów z giełdy

Już za kilka dni dowiemy się, czy nadzieje na obniżki stóp nie były płonne. A to główne paliwo sprzedaży mieszkań.

Oferta mieszkań jest ogromna, czas sprzedaży się wydłuża, rośnie presja na negocjacje cen

Nieruchomości

Nadszedł czas kupującego. Ceny mieszkań do negocjacji

Średnio 116 dni trwa sprzedaż mieszkań w Warszawie. W innych miastach to prawie pięć miesięcy. Ceny transakcyjne...

Dariusz Seges, dyrektor departamentu inwestycji i rozwoju w firmie Rodzinne Inwestycje.

Nieruchomości

Reforma planistyczna a rynek gruntów inwestycyjnych

Reforma wprowadza na rynek gruntów inwestycyjnych wiele zmiennych o charakterze cenotwórczym. Termin wejścia w ż...

Materiał Promocyjny

Tech trendy to zmiana rynku pracy

Warunków przyspieszenia transformacji technologicznej nad Wisłą jest wiele. Potrzebne są inwestycje w pracowników, w tym ich szkolenia, ale też dbałość o zdrowie. Nieodzowne są też ułatwienia natury prawnej i jak zawsze – finansowanie.

Ceny nowych mieszkań w kwietniu 2025 roku. Podwyżki są już tylko jednocyfrowe

Nieruchomości

Tak deweloperzy wyceniali mieszkania w kwietniu

W Warszawie średnia cena mkw. mieszkań deweloperskich jest wyższa niż przed rokiem tylko o nieco ponad 1 proc. -...

Materiał Partnera

Polska ma ogromny potencjał jeśli chodzi o samochody elektryczne

My jesteśmy gotowi na wszystkie scenariusze. Wprowadziliśmy wiele nowych modeli samochodów osobowych, w tym SUV-y, crossovery i auta sportowe. Mamy też pojazdy użytkowe dla wszystkich rodzajów działalności – mówi Attila Szabó, prezes i dyrektor zarządzający Ford Polska.