Rozmowa: Soren Rodian Olsen, międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield

Rz: Kto się spotyka na targach MIPIM w Cannes i w jakim celu?

Soren Rodian Olsen: MIPIM to największe targi nieruchomości, które przyciągają przedstawicieli i dyrektorów firm działających w sektorze nieruchomości z całego świata. MIPIM stwarza doskonałe warunki do tego, aby nawiązać nowe kontakty, omówić z dotychczasowymi i nowymi klientami priorytety inwestycyjne na dany rok, czy po prostu spotkać się ze specjalistami z branży.

Co można zobaczyć na stoiskach stolic europejskich? Do czego poszukują inwestorów, partnerów?

Europejskie stolice są dobrze widoczne na targach MIPIM. Przyjeżdżają tysiące gości reprezentujących kapitał globalny oraz zawodowi doradcy, którzy pośredniczą w zawieraniu transakcji inwestycyjnych.

Na targach prezentowane są planowane i zrealizowane projekty komercyjne wystawione na sprzedaż, a także duże przedsięwzięcia infrastrukturalne. Pokazuje się je w celu pozyskania inwestorów lub partnerów biznesowych. Niektóre projekty przedstawia się jako okazje inwestycyjne do bezpośredniej sprzedaży, a inne jako te, do których realizacji potrzeba dodatkowego kapitału.

Kto może chcieć ulokować kapitał w Warszawie czy innych miastach w Polsce? Jacy inwestorzy, skąd pochodzi ich kapitał?

W Polsce tradycyjnie bardzo aktywnie działają niemieckie fundusze inwestycyjne, które odpowiadają za większość transakcji zawieranych na rynku nieruchomości w Warszawie i miastach regionalnych.

Jednak w ciągu ostatnich 12–18 miesięcy znacząco wzrosła aktywność inwestorów z Ameryki Północnej.

W przyszłości przewidujemy wzrost zainteresowania naszym rynkiem ze strony inwestorów z Azji i Bliskiego Wschodu, którzy będą poszukiwać przede wszystkim bardzo dużych nieruchomości.

Czy inwestorzy szukają w Polsce okazji na rynku nieruchomości komercyjnych czy raczej mieszkaniowych, apartamentowych?

Dziś inwestorzy reprezentujący kapitał globalny nadal najchętniej inwestują w obiekty biurowe i centra handlowe w miastach regionalnych.