Kredyty mieszkaniowe tylko dla zamożniejszych

We wrześniu padł nowy rekord średniej wartości wnioskowanej pożyczki. Bez państwowego sterydu popyt na kredyty hipoteczne jest znacznie mniejszy.

Publikacja: 08.10.2024 10:36

We wrześniu padł nowy rekord średniej wartości wnioskowanej pożyczki. Bez państwowego sterydu popyt

We wrześniu padł nowy rekord średniej wartości wnioskowanej pożyczki. Bez państwowego sterydu popyt na kredyty jest znacznie mniejszy.

Foto: Mat. prasowe

We wrześniu złożono 28,5 tys. wniosków o udzielenie kredytu mieszkaniowego, czyli o 22 proc. mniej niż rok wcześniej – gdy działał program „Bezpieczny kredyt 2 proc.” – ale i o 8 proc. więcej niż w sierpniu. Łączna wartość kredytów, o które pytano, skurczyła się o 16,9 proc. rok do roku, przy czym średnia wartość wnioskowanego kredytu ustanowiła kolejny rekord i wyniosła prawie 445 tys. zł – to o 6,6 proc. więcej rok do roku i o 3,2 proc. więcej niż w sierpniu.

Czytaj więcej

Pożyczamy coraz więcej, bo drożeją mieszkania

Koszty kredytu ograniczają pulę chętnych do zaciągnięcia

- Wrześniowy poziom indeksu popytu należy odczytywać pozytywnie, mimo obecnie najwyższego w krajach UE i drugiego w Europie poziomu oprocentowania kredytów mieszkaniowych – ocenił Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK. - Ujemny odczyt wartości popytu na kredyty mieszkaniowe utrzymuje się już kolejny miesiąc z rzędu, wygasł bowiem efekt niskiej bazy z I półrocza zeszłego roku. Bieżące dane zestawiamy już z wysoką bazą II półrocza 2023 r., stymulowanego programem „Bezpieczny kredyt 2 proc”. Możemy się więc spodziewać kontynuacji spadku wartości Indeksu Popytu na kredyty mieszkaniowe w kolejnych miesiącach bieżącego roku – wskazał. Ekspert podkreślił, że wnioskowaniu o coraz wyższe kwoty pożyczek sprzyja wzrost zdolności kredytowej w wyniku realnego wzrostu wynagrodzeń przy stabilnym poziomie stóp procentowych. – Kredyt mieszkaniowy staje się jednak obecnie dostępny głównie dla zamożniejszych klientów – skonkludował Rogowski.

Czytaj więcej

Po sterydzie rynek kredytów mieszkaniowych przechodzi w stan oczekiwania

„Bezpieczny kredyt” podkręcił popyt – a kto skorzystał?

Mimo braku programu wsparcia, od lutego tego roku liczba wnioskujących sięga średnio 25,8 tys. miesięcznie przy widełkach 26,4 tys. w sierpniu i 32,4 tys. w kwietniu. W II połowie ub.r., kiedy działał program „Bezpieczny kredyt”, wnioskujących było średnio 41 tys. miesięcznie przy widełkach 36,6-46,3 tys. W miesiącach poprzedzających start programu wniosków było po średnio 22 tys. miesięcznie wobec kilkunastu tysięcy na przełomie lat 2022-2023, kiedy rynek był zamrożony wysokimi stopami i drastycznym spadkiem zdolności kredytowej (rekomendacja S).

Na jednym z paneli podczas październikowego Kongresu Deweloperskiego organizowanego przez PZFD Waldemar Rogowski przypomniał, że z „Bezpiecznego kredytu” skorzystali w dużym stopniu single. Mieszkania kupowano głównie na rynku wtórnym.

We wrześniu złożono 28,5 tys. wniosków o udzielenie kredytu mieszkaniowego, czyli o 22 proc. mniej niż rok wcześniej – gdy działał program „Bezpieczny kredyt 2 proc.” – ale i o 8 proc. więcej niż w sierpniu. Łączna wartość kredytów, o które pytano, skurczyła się o 16,9 proc. rok do roku, przy czym średnia wartość wnioskowanego kredytu ustanowiła kolejny rekord i wyniosła prawie 445 tys. zł – to o 6,6 proc. więcej rok do roku i o 3,2 proc. więcej niż w sierpniu.

Pozostało 81% artykułu
Nieruchomości
Robyg wybuduje osiedle przy zabytkowym browarze Haasego. Prawie 1,5 tys. mieszkań
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek nieruchomości rok po powołaniu rządu. Ile dowiozły ministerstwa?
Nieruchomości
Mieszkaniówka na karuzeli
Nieruchomości
Polska centralna. Magnes na firmy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Przez wynajem na doby wspólnota zapłaci więcej