Wynajem. Ile za pokój dla studenta

Rośnie popularność współdzielenia mieszkań - mówi Łukasz Wydrowski, prezes agencji Estatic Nieruchomości.

Publikacja: 27.09.2024 13:51

Wynajem. Ile za pokój dla studenta

Foto: Adobe Stock

aig

O sytuacji na rynku najmu mieszkań mówi Łukasz Wydrowski, prezes agencji Estatic Nieruchomości:

Wrzesień to bez wątpienia kluczowy moment na rynku wynajmu mieszkań w Polsce. Rynek jest napędzany przez studentów, którzy wracają na uczelnie. Trójmiasto idealnie odzwierciedla trendy widoczne w całym kraju. Chociaż widać sezonowe ożywienie, wzrosty stawek są stonowane.

Czytaj więcej

Kwatera dla studenta. Za pięć dwunasta może być drożej

Z danych wynika, że dostępna liczba mieszkań na wynajem w Polsce spadła w sierpniu o 8 proc., ale nadal jest porównywalna z tą z poprzedniego roku.

Studenci zdominowali rynek, ale nie spowodowało to dramatycznego wzrostu czynszów, jakiego można by się spodziewać. Wynajmujący mają świadomość, że wrzesień to gorący okres, jednak silna konkurencja skutecznie studzi ich zapędy do maksymalizacji zysków.

W większości przypadków podwyżki stawek nie przekraczają 1-3 proc. w skali miesiąca, co wskazuje na stabilność rynku. W Gdańsku na przykład czynsze za kawalerki zanotowały wzrost o zaledwie 0,7 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem.

Najmniejsze mieszkania są dostępne już za 2 tys. zł miesięcznie, a większe – trzypokojowe w lepszych lokalizacjach mogą kosztować 3,5 tys. zł.

Wciąż rośnie popularność współdzielenia mieszkań. Studenci nadal mogą znaleźć pokoje w dobrych lokalizacjach za 1 tys. -1,5 tys. zł, zwłaszcza w takich dzielnicach jak Wrzeszcz, Oliwa czy Zaspa, gdzie osiedla są dobrze skomunikowane z uczelniami.

 Współdzielenie kosztów to sposób, w jaki młodzi ludzie dostosowują się do rosnących cen. Dzięki temu w ich zasięgu są mieszkania w bardziej prestiżowych lub lepiej skomunikowanych lokalizacjach.

Wnioski z Trójmiasta można rozciągnąć na inne duże miasta w Polsce. Studenci napędzają rynek, ale podwyżki cen są raczej symboliczne. W Warszawie, Wrocławiu czy Krakowie widzimy podobne wzrosty - na poziomie 1-3 proc. miesięcznie, co oznacza, że rynek wynajmu utrzymuje względną równowagę między popytem a podażą.

O sytuacji na rynku najmu mieszkań mówi Łukasz Wydrowski, prezes agencji Estatic Nieruchomości:

Wrzesień to bez wątpienia kluczowy moment na rynku wynajmu mieszkań w Polsce. Rynek jest napędzany przez studentów, którzy wracają na uczelnie. Trójmiasto idealnie odzwierciedla trendy widoczne w całym kraju. Chociaż widać sezonowe ożywienie, wzrosty stawek są stonowane.

Pozostało 86% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Kwatera dla studenta. Za pięć dwunasta może być drożej
Materiał Promocyjny
BaseLinker uratuje e-sklep przed przestojem
Raporty ekonomiczne
Studenci nie mają gdzie spać. "Fundamentalny" brak miejsc. Kto buduje akademiki i za ile?
Nieruchomości
Wielka płyta kusi ceną i adresem
Nieruchomości
Rynek wtórny. Czy jesień przyniesie przeceny?
Nieruchomości
Gdzie jest najłatwiej o mieszkanie