MIPIM, czyli targi nieruchomości i doświadczeń

12 marca w Cannes rusza kolejna edycja najważniejszej imprezy szeroko rozumianej branży nieruchomości – tradycyjnie z mocną polską reprezentacją.

Publikacja: 29.02.2024 21:05

MIPIM ma ambicję bycia główną platformą kojarzącą wszystkich uczestników rynku nieruchomości

MIPIM ma ambicję bycia główną platformą kojarzącą wszystkich uczestników rynku nieruchomości

Od 12 do 15 marca francuskie Cannes będzie świadkiem kolejnej edycji MIPIM, najważniejszej imprezy rynku nieruchomości. Każdego roku przyciąga ona najważniejszych światowych graczy z branży, a także inwestorów, bankierów i polityków. MIPIM to nie tylko targi, równie istotnym komponentem są panele dyskusyjne.

Polska reprezentacja

Na MIPIM co roku obecna jest mocna polska reprezentacja. To przedstawiciele całego spektrum szeroko rozumianego rynku nieruchomości: od spółek deweloperskich, przez pracownie architektoniczne, firmy doradcze i podatkowe, kancelarie prawne po fundusze inwestycyjne i banki. Do Cannes wyruszają też przedstawiciele samorządów różnych szczebli – od aglomeracji po regiony. Gości MIPIM przyciągnie ponownie Polski Pawilon. To platforma służąca kojarzeniu międzynarodowych inwestorów z tutejszymi graczami oraz przedstawicielami samorządów. W programie przewidziano kilka wydarzeń dla uczestników MIPIM organizowanych przez JLL i PZFD. Wśród wystawców Pawilonu będą:  Capital Park, Peakside, 7R, NREP, Solida Capital, MDDP, SINGU, PZFD, Satoia, woj. lubelskie, Stalowa Wola czy Tarnobrzeska SSE.

Kolejnym polskim akcentem będzie panel dyskusyjny Silesia Summit, Śląsk będzie się prezentował jako gorący biznesowo i inwestycyjnie region graniczący z Czechami, Słowacją i Niemcami.

Palący problem

11 marca, czyli dzień przed oficjalnym otwarciem wydarzenia, zadebiutuje panel „Housing Matters!” – cykl debat poświęcony zrównoważonemu budownictwu mieszkaniowemu.

„Na świecie każdego tygodnia ponad 1,5 mln ludzi wprowadza się do miast. Większość aglomeracji nie jest w stanie poradzić sobie z rosnącym zapotrzebowaniem na lokale, co przekłada się na wzrost cen i pogłębianie nierówności. Najwyższy czas zastanowić się, jak powinniśmy kształtować przyszłość mieszkalnictwa” – napisali organizatorzy.

W Europie największa luka mieszkaniowa, nadwyżka popytu nad podażą, występuje w tej chwili w Niemczech, we Francji i w Wielkiej Brytanii. Poza klasyczną „deweloperką” rynek mieszkaniowy stara się wypracowywać inne modele, by sprostać zapotrzebowaniu – m.in. budownictwo komunalne, lokale z niskimi czynszami, PRS – po tzw. alternatywne czy niszowe formy, jak prywatne akademiki, coliving, mieszkania dla seniorów.

– Żyjemy w świecie ciągłych i rosnących wyzwań. Potrzebujemy kreatywności i innowacji. Dotychczasowe rozwiązania już nie wystarczają, dlatego konieczne są nie tyle nowe modele, ale wręcz rewolucja w zakresie projektowania, zarządzania i własności nieruchomości mieszkaniowych – powiedział Fabrice Simondi, współzałożyciel Co-Liv, organizacji będącej partnerem „Housing Matters!”.

Do 2050 r., 70 proc. globalnej populacji będzie mieszkać w miastach – w tym miejscach, które w tej chwili nie są jeszcze zurbanizowane. Stworzenie tych jest gigantycznym przedsięwzięciem, jednocześnie daje możliwość zaplanowania od zera zrównoważonych dzielnic.

Poza dostępnością mieszkań równie ważnym aspektem dyskusji będzie dekarbonizacja zasobów.

Forum wymiany myśli

Właściwa część MIPIM tradycyjnie będzie połączeniem targów nieruchomości z panelami dyskusyjnymi i tkaniem sieci kontaktów.

„Tegoroczna edycja odbędzie się w czasie globalnej politycznej i ekonomicznej niepewności, w czasie coraz pilniejszej konieczności podjęcia działań w związku ze zmianami klimatycznymi, w czasie dużych wyzwań, przed jakimi stoją najważniejsze segmenty rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych” – podkreślają organizatorzy. Motywami przewodnimi będą zrównoważony rozwój, dekarbonizacja, a także strategie inwestycyjne.

– Branża nieruchomości zmienia się pod wpływem geopolityki, demografii i technologii. Współpraca między stroną publiczną i biznesem jest kluczowa dla przejścia przez trwające metamorfozy – powiedział Nicolas Kozubek, szef MIPIM.

Szybki wzrost stóp procentowych, a co za tym idzie zwiększenie kosztu finansowania kredytowego i obsługi zaciągniętego zadłużenia, w połączeniu ze spowolnieniem gospodarczym, mocno odbiły się na rynku inwestycyjnym. Według szacunków CBRE, wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w skali globalnej wyniosła w minionym roku blisko 650 mld dol., o aż 47 proc. mniej niż rok wcześniej.

Według analityków I połowa 2024 r. będzie się jeszcze cechować marazmem, ale spodziewane w II kwartale obniżki stóp procentowych mogą okazać się katalizatorem ożywienia w drugiej części roku. CBRE prognozuje, że w efekcie wartość inwestycji na globalnym rynku nieruchomości komercyjnych wzrośnie w tym roku wobec 2023 r. o 7 proc. W Europie oczekiwany jest wzrost o 10 proc., w rejonie Azji i Pacyfiku o 5–10 proc., a w Amerykach o 5 proc.

– Rynek nieruchomości powoli odradza się po ubiegłorocznych perturbacjach, MIPIM będzie doskonałą okazją dla inwestorów, by poszukać pomysłów i okazji do ulokowania kapitału. Ta grupa stanowi jedną trzecią gości naszej imprezy – wskazał Nicolas Kozubek. W 2023 r. MIPIM przyciągnęły 22,5 tys. gości z 90 krajów, w tym 6,5 tys. inwestorów.

– Stan globalnej ekonomii i kierunki polityki monetarnej banków centralnych są wciąż niepewne, niemniej MIPIM 2024 r. rysuje się jako kluczowe miejsce dla prywatnych i publicznych inwestorów pod względem zabezpieczania kapitału na projekty związane z budową i transformacją nieruchomości. Jeśli dojdzie do zmiany polityki monetarnej i złagodzenia warunków finansowania, będzie mnóstwo okazji dla inwestorów i aglomeracji do współpracy – powiedział Nicolas Kozubek.

Alta Tower we Francji to jeden z projektów mieszkaniowych nominowanych w konkursie MIPIM Awards

Alta Tower we Francji to jeden z projektów mieszkaniowych nominowanych w konkursie MIPIM Awards

mat. pras. (2)

Od 12 do 15 marca francuskie Cannes będzie świadkiem kolejnej edycji MIPIM, najważniejszej imprezy rynku nieruchomości. Każdego roku przyciąga ona najważniejszych światowych graczy z branży, a także inwestorów, bankierów i polityków. MIPIM to nie tylko targi, równie istotnym komponentem są panele dyskusyjne.

Polska reprezentacja

Pozostało 94% artykułu
Nieruchomości
Wracamy powoli do normalności, to era taniego pieniądza była aberracją
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Nieruchomości
Mniej pustych biur w Warszawie
Nieruchomości mieszkaniowe
Czy deweloperzy będą mieli co sprzedawać na supertani kredyt
Nieruchomości
Kwitną miasta kwadransowe
Nieruchomości
Za legislacyjne zmiany ostatecznie zapłaci klient