Mniej pustych biur w Warszawie

W IV kwartale 2023 roku na stołeczny rynek dostarczono 40,6 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej – podaje Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK).

Publikacja: 18.01.2024 14:55

Budynek B kompleksu Studio przy ul. Prostej w Warszawie

Budynek B kompleksu Studio przy ul. Prostej w Warszawie

Foto: Mat.prasowe

Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie pod koniec grudnia 2023 r. przekroczyły 6,2 mln mkw. W ostatnim kwartale roku na rynek dostarczono 40,6 tys. mkw. biur. W strefie Mokotów oddano Lakeside, a w strefie Obrzeża Centrum – Zachód:  Studio B.

Nowe biurowe metry

- Łącznie z czterema obiektami oddanymi do użytku we wcześniejszych kwartałach, od początku 2023 roku na rynek dostarczono ponad 60,8 tys. mkw. powierzchni biurowej – podaje PINK w komunikacie.

Pod koniec czwartego kwartału ub.r. wskaźnik pustostanów na stołecznym rynku biur to 10,4 proc. (spadek o 0,2 pkt proc. w porównaniu z III kwartałem i o 1,2 pkt w porównaniu z ostatnim kwartałem 2022 roku).

W grudniu 2023 r. dostępnych było 646,7 tys. mkw. biur. W strefach centralnych współczynnik pustostanów spadł do 8,5 proc., a poza centrum miasta nieznacznie wzrósł, do 11,9 proc.

Renegocjacje i nowe umowy

W 2023 roku wynajęto 748,8 tys. mkw., z czego 255,6 tys. mkw. w czwartym kwartale. Jak podaje PINK, największym zainteresowaniem najemców cieszyły się strefy: Centrum, Centralny Obszar Biznesu i Służewiec.

Od października do końca grudnia 2023 roku największy udział w transakcjach najmu miały renegocjacje – 49,3 proc., a nowe umowy (włączając umowy przednajmu) – 43,2 proc. – Ekspansje i powierzchnie wynajęta na własny użytek stanowiły odpowiednio 4,2 i 3,3 proc. – wynika z danych PINK.

Największe transakcje w czwartym kwartale 2023 roku to przedłużenie umowy najmu 12,9 tys. mkw. biur w budynku Green Corner B przez GDDiK, przednajem 12 tys. mkw. przez Lux Med w budynku Lakeside oraz przedłużenie najmu (połączone z ekspansją) 7,3 tys. mkw. w budynku Astrum Business Park I przez Lionbridge Poland.

Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills).

Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie pod koniec grudnia 2023 r. przekroczyły 6,2 mln mkw. W ostatnim kwartale roku na rynek dostarczono 40,6 tys. mkw. biur. W strefie Mokotów oddano Lakeside, a w strefie Obrzeża Centrum – Zachód:  Studio B.

Nowe biurowe metry

Pozostało 86% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Budownictwo
Prognoza dla rynku biurowego na 2024 rok
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Nieruchomości
Biura rosną w regionach. Najwyższe stawki w Krakowie
Walka o klimat
Budynki na słońce i na wiatr
Nieruchomości komercyjne
Rośnie biurowa Wola. Deweloperzy pokazują wielkie projekty
Nieruchomości
Biura w regionach. Co jest do wzięcia od zaraz?