Uspokojenie w mieszkaniówce?

Uważam, że największe wzrosty cen mieszkań są już za nami - mówi Michał Grzeląska, dyrektor Freedom Nieruchomości Łódź Wierzbowa.

Publikacja: 21.12.2023 20:59

Uspokojenie w mieszkaniówce?

Foto: Adobe Stock

Jaki to był rok na rynku wtórnym mieszkań? Pod znakiem jakich trendów upłynął?

Początek tego roku był kontynuacją trendów z 2022 r. Przyniósł stabilne ceny mieszkań. Rynek ożywił się po wprowadzeniu programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” Ceny transakcyjne nieruchomości zaczęły realnie rosnąć dopiero jesienią, kiedy tanie kredyty zaczęły być wypłacane.

Wniosków o taki kredyt było bardzo dużo. O „Bk 2 proc.” było głośno w prasie. Nawet klienci, którzy planowali zakupy nieruchomości dopiero w kolejnym roku, zaczęli się interesować sytuacją na rynku, w konsekwencji podejmując decyzje o skorzystaniu z preferencyjnych kredytów.

Zaskoczenia nie było. Podobnie jak w przypadku wcześniejszych programów wsparcia, można było przewidzieć, że tańsze kredyty spowodują wzrost popytu na mieszkania, a co za tym idzie – wzrost ich cen.

Jak kończy się ten rok? Po mieszkania ustawiają się kolejki?

Sytuacja na rynku mieszkań się ustabilizowała. Banki przestają przyjmować wnioski o kredyty z preferencyjnym oprocentowaniem. Niektórzy klienci czekają do nowego roku, uspokojeni zapowiedziami kontynuacji programu kredytów na 2 proc.

A jaki dla mieszkaniówki będzie 2024 roku? Ceny będą jeszcze rosły?

Uważam, że największe wzrosty cen są już za nami. Początek roku powinien przynieść uspokojenie rynku sprzedaży nieruchomości. Ceny transakcyjne mogą pozostać na poziomie z grudnia, choć ofertowe mogą jeszcze wzrosnąć.

Jaki to był rok na rynku wtórnym mieszkań? Pod znakiem jakich trendów upłynął?

Początek tego roku był kontynuacją trendów z 2022 r. Przyniósł stabilne ceny mieszkań. Rynek ożywił się po wprowadzeniu programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” Ceny transakcyjne nieruchomości zaczęły realnie rosnąć dopiero jesienią, kiedy tanie kredyty zaczęły być wypłacane.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rynek mieszkań na dopingu
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Nieruchomości
Na rynku najmu jest spokojniej. Ile można zarobić?
Nieruchomości
Urywają się telefony do pośredników. Szaleństwo na prezentacjach mieszkań
Nieruchomości
Komu da zarobić dom z poprzedniej epoki
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Nieruchomości
Ostatni zryw na tanie kredyty?