Grzegorz P. zażądał, aby Jan H. (imiona zmienione) opuścił i wydał zajmowany lokal mieszkalny. Pozwany domagał się oddalenia roszczenia, a w razie orzeczenia eksmisji przyznania lokalu socjalnego.
Sąd Rejonowy w Ostrowie Wielkopolskim uwzględnił roszczenie o eksmisję. Przyznał jednocześnie Janowi H. uprawnienie do uzyskania lokalu socjalnego i wykonanie eksmisji wstrzymał do czasu złożenia przez gminę propozycji zawarcia umowy najmu. Grzegorz P. nie zgodził się z takim rozstrzygnięciem. Domagał się zmiany wyroku poprzez ustalenie, że Janowi H. nie przysługuje uprawnienie do przyznania lokalu socjalnego.
Sąd Okręgowy w Kaliszu podzielił zarzuty. Zmienił wyrok, stwierdzając, że eksmitowanemu mężczyźnie nie należy się lokal socjalny. Sąd uznał, że pozwany nie dba o swój pokój. W wyniku zaniedbań higienicznych w pokoju zalęgły się pluskwy, które przedostały się do sąsiedniego lokalu. Nadto często nadużywa alkoholu, a pod jego wpływem wszczyna kłótnie. Będąc nietrzeźwy, zapala w pokoju świecę, co budzi niepokój rodziców powoda o zaprószenie ognia. Nie płaci za media, gubi klucze, zostawia otwarte mieszkanie. Przyprowadza do lokalu pijanych towarzyszy. Widywano go leżącego na schodach.
W ocenie sądu okręgowego takie zachowanie stanowi rażące i uporczywe wykroczenie przeciwko porządkowi domowemu. Fakt, że nie odnotowano interwencji policji, nie zmienia tej oceny.
Zgodnie z art. 17 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów art. 14 i 16 (m.in. o obowiązku zapewnia lokalu socjalnego) nie stosuje się, gdy powodem opróżnienia lokalu jest stosowanie przemocy w rodzinie lub wykraczanie w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu albo niewłaściwe zachowanie czyniące uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku. Pozwanemu nie przysługuje więc prawo do lokalu socjalnego, gdyż rażąco i uporczywie występuje przeciwko porządkowi domowemu. Inaczej naganne zachowanie byłoby promowane, co nie znajduje poparcia w przepisach.
