Aktualizacja: 17.02.2025 20:58 Publikacja: 13.05.2022 14:18
Foto: Materiały prasowe
Life Spot to marka, pod którą zaczyna działać nowa platforma instytucjonalnego najmu mieszkań tworzona przez fundusz Ares, będący głównym akcjonariuszem Murapolu. Nowy zasób PRS jest budowany na działkach wyselekcjonowanych z obszernego banku ziemi dewelopera. W lipcu ub.r. ujawniono, że Murapol zawarł z Aresem umowę ramową na dostarczenie prawie 1,4 tys. lokali na potrzeby najmu oraz 361 dla sieci prywatnych akademików Student Depot.
Platforma Life Spot przyjmuje już klientów, umowy podpisywane są na minimum rok. Zasób liczy 168 mieszkań w Gdańsku i niedawno powiększył się o 276 w Warszawie. Jesienią tego roku platformę zasilą 244 lokale we Wrocławiu, a wiosną przyszłego roku o 674 mieszkania w Łodzi. Największymi obecnie graczami na rynku PRS, mierząc liczbą gotowych lokali, są Resi 4 Rent i Fundusz Mieszkań na Wynajem.
Rosnące stopy to coraz wyższe odsetki od obligacji – u rekordzistów z Catalyst to już ponad 12 proc. w skali roku.
Rynek wynajmu mieszkań w Polsce ma silne fundamenty, ale obecna sytuacja może schłodzić nastroje funduszy PRS.
W 2021 roku spółki zaksięgowały sowite zyski. Czy zbliża się kres możliwości przerzucania wzrostu kosztów na ceny lokali?
Rosnące stopy procentowe odcinają od możliwości zakupu mieszkań kolejne grupy. Alternatywą jest najem. Nabywcami lokali na ten cel są fundusze PRS, ale i zamożni „Kowalscy” będą wracać do tej formy lokowania oszczędności – mówią deweloperzy.
Partnerzy zaczną inwestować w drugiej połowie tego roku, będą budować i adaptować.
Opłat za śmieci, które zostały obliczone na podstawie danych o ilości zużytej wody, nie dotyczy zakaz wstecznej korekty. Jeśli zużycie wody okaże się mniejsze, to wspólnota czy inny właściciel może składać korekty i domagać się zwrotu nadpłaty.
W centrum krakowskiej Krowodrzy powstanie 86 mieszkań. Zakończenie inwestycji jest planowane na trzeci kwartał 2026 roku.
Deweloper powiększa swoje polskie portfolio o park logistyczny w Gdańsku. Obiekt ma niemal 43 tys. mkw. powierzchni.
Przejęcia w Polsce i za granicą pozwoliły zwiększyć portfel zarządzanych mieszkań i przychody z rezerwacji.
Na spółkach nieruchomościowych ciążą obowiązki wobec Szefa Krajowej Administracji Skarbowej (KAS), m.in. składania informacji o swoich wspólnikach. Z kolei wspólnicy muszą przekazać Szefowi KAS informację o posiadanych udziałach w tych spółkach.
Media odsprzedawane najemcom fakturuje się jako odrębne czynności, niezależnie od faktur za najem. Natomiast przenoszone na nich koszty eksploatacyjne dotyczące części wspólnych traktuje się jako jedną usługę z usługą najmu.
– Efekt ekonomiczny tego typu programów jest dosyć oczywisty – powiedział Adrian Zandberg, kandydat partii Razem na prezydenta RP, komentując założenia nowej strategii mieszkaniowej „Pierwsze klucze”.
Polska negocjuje zakup okrętów podwodnych w ramach programu Orka. Stany Zjednoczone szykują nowe cła, które mogą objąć Unię Europejską. Tymczasem rząd przedstawił nowy program mieszkaniowy, który wyklucza deweloperów i fliperów.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas