Ekspertka CBRE analizuje sytuację na rynku ulic handlowych:
Ulice handlowe rozwinęły się w pandemii. Zlokalizowane przy nich lokale dzięki lepszej dostępności i większemu bezpieczeństwu były bardziej odporne na obostrzenia. W efekcie nie tylko struktura biznesów znajdujących się przy najpopularniejszych ulicach pozostała taka sama, ale zaczęły się tam pojawiać nowe marki m.in. kosmetyczne, modowe, a nawet motoryzacyjne.
Rynek rodzimych ulic handlowych w porównaniu z krajami Europy Zachodniej wciąż ma nieduży udział w sektorach handlowym i gastronomicznym. Jednak jego rola cały czas rośnie, a zachodnie rynki dogonimy za ok. dziesięć lat. Rozwój przyspieszyła pandemia. W tym czasie i marki, i klienci zaczęli częściej zwracać się w stronę sklepów i restauracji dostępnych z poziomu ulicy, szczególnie w porównaniu z tymi znajdującymi się w trudniej dostępnych centrach handlowych. W efekcie zdecydowana większość najemców przy ulicach handlowych została w swoich lokalizacjach, zarówno tych gastronomicznych, jak i modowych czy kosmetycznych.
Obserwujemy również duże zainteresowanie wśród nowych biznesów, które chcą wejść na ten rynek. Rośnie potrzeba dywersyfikacji lokalizacji. Co ciekawe, są wśród nich nie tylko restauracje czy drobny handel, ale również firmy z branży motoryzacyjnej, np. produkujące samochody elektryczne. Największe zainteresowanie wzbudzają lokale w centrach miast, ale widać też więcej ruchu w dzielnicach typowo mieszkaniowych. Mimo ostatnich zmian podatkowych pensje w Polsce cały czas rosną, co ma pozytywny wpływ na handel i gastronomię, czyli sektory, które dominują na ulicach handlowych. Pracownicy na większą skalę wracają do biur z pracy zdalnej.
Rozwojowi ulic będzie też sprzyjać zniesienie obostrzeń związanych z pandemią. Będziemy też chętniej wychodzić z domu, kiedy zrobi się ciepło. Przed nami wakacje, czas, kiedy pojawia się też więcej turystów z zagranicy. Możemy prognozować, że w kolejnych miesiącach lokale przy ulicach handlowych, które jeszcze nie osiągnęły poziomu obrotów sprzed pandemii, zdołają to nadrobić.
