Bank ziemi we Wrocławiu i Krakowie, gdzie może wyrosnąć ponad 4 tys. lokali, ma Archicom. Jak mówi Tomasz Sujak, członek zarządu firmy, to mniej więcej trzy–czteroletni cykl sprzedażowy. – Działamy także na rynku biur. Nasz bank gruntów pod inwestycje biurowe, pozwalający na wybudowanie ok. 30 tys. mkw., powiększyliśmy niedawno o nieruchomość w okolicach centrum Wrocławia, gdzie możemy wybudować kolejne 24 tys. mkw.

Wielkie inwestycje

Grupa Robyg, jak mówi prezes Zbigniew Wojciech Okoński, ma tereny w największych miastach: w Warszawie (m.in. na Pradze-Południe, Ursynowie, Mokotowie, Woli i Wilanowie), Gdańsku (m.in. w dzielnicach Letnica i Wrzeszcz) oraz we Wrocławiu. – Preferujemy duże działki, które umożliwiają prowadzenie wieloetapowych inwestycji na ok. 1 tys. mieszkań – wyjaśnia.

Robyg bierze pod uwagę miejsca najczęściej wybierane przez klientów. – Najważniejsze kryteria to dobra lokalizacja blisko szlaków komunikacyjnych, rozwinięta infrastruktura, bliskość terenów zielonych oraz rekreacyjnych – wylicza prezes Robyga. – Nasza Grupa ma rozbudowany bank ziemi oraz mieszkania w ofercie w takich właśnie częściach miast. Możemy dostarczyć na rynek ok. 11,3 tys. mieszkań.

W czasie obowiązywania nowej ustawy o ziemi Grupa Robyg za ponad 53,4 mln zł kupiła w Gdańsku grunty o powierzchni niemal 6 ha. Na działkach można wybudować ponad 2,5 tys. mieszkań. – Regularnie uzupełniamy bank ziemi. Każdy zakup jest poprzedzony szczegółową analizą tendencji rynkowych oraz preferencji klientów – podkreśla Okoński.

Jego zdaniem ustawa o ziemi rolnej w miastach, w których inwestuje Robyg, na razie nie utrudnia działalności deweloperom. – Jest jednak wiele terenów zaklasyfikowanych jako rolne. W przyszłości o ziemię może być trudniej – nie ukrywa Okoński. – Polski Związek Firm Deweloperskich zwrócił się do Ministerstwa Infrastruktury z prośbą, by grunty w obrębie miast wyjąć spod działania ustawy.

Bank ziemi Dom Development, jak informuje prezes Jarosław Szanajca, to siedem działek w lewobrzeżnej Warszawie i osiem w prawobrzeżnej. Spółka ma też jedną parcelę we Wrocławiu. Na gruntach może powstać ponad 7,4 tys. mieszkań. – Systematycznie uzupełniamy bank ziemi – mówi Szanajca. – W pierwszym półroczu powiększyliśmy go o cztery działki (ponad 1,9 tys. lokali). W lipcu kupiliśmy grunt pod projekt Marina Mokotów z ok. 750 mieszkaniami. W całym roku na ziemię chcemy przeznaczyć ok. 300 mln zł. Wszystko zależy od dostępności interesujących ofert. Do końca lipca wydaliśmy już ok. 240 mln zł.