Rekord na rynku nieruchomości mieszkaniowych w 2016 r. padł w stolicy. Ponad 11 milionów złotych zapłacił nabywca za 330-metrowe mieszkanie w odremontowanym apartamentowcu Park Lane przy ulicy Podchorążych w Warszawie - tak wynika z danych serwisu urban.one.

- To zdecydowanie najdroższe mieszkanie sprzedane w Polsce w 2016 r. W naszym zestawieniu znalazły się jednak jeszcze trzy inne bardzo drogie warszawskie adresy - mówi Barbara Bugaj, starszy analityk rynku nieruchomości z urban.one. - Co ciekawe na liście rekordowych transakcji nie ma jeszcze warszawskiej Złotej 44. Za to coraz droższe stają się luksusowe mieszkania w Trójmieście, które zajmują kolejne miejsca na podium zaraz po Warszawie.

Słona cena za luksus

- Wydawało się, że Park Residence najlepsze czasy ma już za sobą, a jednak stało się inaczej. Generalny remont i nowa koncepcja marketingowa - m.in. zmiana nazwy na Apartamenty Park Lane - uczyniły ten adres jednym z najbardziej prestiżowych w stolicy - opowiada Barbara Bugaj.

Mówi, że w budynku jest tylko 12 apartamentów, w tym dwa dwupoziomowe, zajmujące ostatnie piętra. Metraże lokali wynoszą od 135 do aż 330.

- Luksus przez duże „L" jest widoczny na każdym kroku. Są tu nie tylko portiernia, sala spotkań czy spa, ale też oryginalnie zaprojektowane wnętrza z doskonałej jakości materiałów - opowiada ekspertka urban.one.

Ile za mkw.? 49 tys. zł!

Apartament w Park Lane choć niebotycznie drogi, pod względem ceny za jeden metr ustępuje pola innym warszawskim mieszkaniom - przy nieodległej ulicy Parkowej 19. Po rocznej przerwie, to właśnie tam po raz kolejny odnotowano najwyższą cenę w Polsce za mkw. lokalu - 49 tys. zł za mkw. Kupujący zapłacił za 137- metrowy apartament 6,8 mln zł.

Jak wynika z wyliczeń urban.one, różnica pomiędzy ceną mkw. tego lokum a średnią w Śródmieściu wyniosła niemal 40 tys. zł na mkw. Metr kwadratowy lokum na rynku wtórnym kosztuje bowiem w tej dzielnicy przeciętnie 10 tys. zł.

- Zgodnie z ofertą zamieszczoną w serwisie otodom.pl, kumulacja w Lotto pozwoliłaby na zmianę sąsiedztwa i dołączenie do elitarnego grona mieszkańców Parkowej 19. Na nowego właściciela lokalu w rezydencji sąsiadującej z Łazienkami czeka 130-metrowy apartament na drugim piętrze. Kosztuje 5 mln zł, czyli ponad 38 tys. zł za mkw. - podaje Barbara Bugaj.

Nie tylko stolica jest droga

Na tym nie kończą się nieruchomościowe rekordy w Warszawie - zapewniają analitycy uban.one. Na rynku wtórnym przodują takie adresy jak np. Wybrzeże Kościuszkowskie. W tej lokalizacji za 240-metrowy apartament kupujący zapłacił 8,5 mln zł (to 35,8 zł za mkw.).

Z grupy najdroższych apartamentowców w Polsce nie wypadł również wieżowiec Cosmpolitan przy ul. Twardej. Ktoś zapłacił tam 6,7 mln zł za niemal dwustumetrowe mieszkanie.

- Wśród pozostałych miast Polski słono płacą też za nieruchomości koneserzy i fani luksusu w Trójmieście. Po Warszawie, to właśnie tam odnotowaliśmy transakcje, które znalazły się wysoko w rankingu rekordów - mówi Barbara Bugaj. - W Gdańsku apartament zlokalizowany przy marinie, przy ul. Szafarnia, kosztował ponad 1,5 mln zł - aż 32 tys. zł. W Sopocie największe transakcje na podobnym poziomie cenowym miały miejsce w nowych apartamentach przy ulicy Parkowej. Kto wie, czy w przyszłości to właśnie sopocka Parkowa nie zdetronizuje tej warszawskiej? - zastanawia się ekspertka urban.one.

Dodaje, że okazji cenowych w 2016 roku można szukać w kamienicach, ale raczej w mniejszych miastach. Na przykład w Piotrkowie Trybunalskim lokal mieszkalny na ostatnim piętrze przedwojennej kamienicy kosztował jedyne 40 tys. zł - za całość.

W województwie dolnośląskim, w Świdnicy, za 75 tys. zł można było kupić 132-metrowe mieszkanie w kamienicy z 1912 roku. - Niestety, nie wiadomo nic o stanie lokalu - podsumowuje Brabara Bugaj.