Wcześniej dla tej inwestycji wydano warunki zabudowy, które dopuszczały zabudowę w ostrej granicy. Pozwalał na to § 12 ust. 2 rozporządzenia. Przewiduje on, że można sytuować budynek ślepą ścianą w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, jeżeli wynika to z ustaleń planu miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy.

Uchwała NSA z 1 marca 2017 r., sygnatura akt II OPS 2/16

Droga w planie

Rada gminy może w miejscowym planie wytyczyć na nieruchomości dewelopera drogę wewnętrzną, która będzie ogólnodostępna.

Takie orzeczenie podjął Naczelny Sąd Administracyjny. Jego zdaniem ustawa zasadnicza daje gminie władztwo planistyczne. A prawo własności można ograniczać. W tym konkretnym wypadku chodziło o nieruchomość pod Opolem.

Deweloper planował wybudować na niej osiedle domów jednorodzinnych, ale przeszkodziła mu rada gminy. Przewidziała w miejscowym planie biegnącą przez środek jego nieruchomości budowę ogólnodostępnej drogi wewnętrznej o szerokości 10 m. W efekcie trzy działki dewelopera składające się na tę nieruchomość nie nadawały się już do zabudowy.

Wyrok NSA z 29 marca 2017 r., sygnatura akt II OSK 1922/15