Czytaj o tym, co dla Ciebie ważne.
Sprawdzaj z nami, jak zmienia się świat i co dzieje się w kraju. Wydarzenia, społeczeństwo, ekonomia, historia i psychologia w jednym miejscu.
Kolejny nabywca nieruchomości nie może zmienić uprawnień przysługujących najemcom
Operatorem mieszkaniowym w rozumieniu przepisów o Krajowym Zasobie Nieruchomości jest nie tylko ten podmiot, który był stroną zawartej z KZN umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste bądź umowy sprzedaży nieruchomości. Status ten ma także każdy kolejny podmiot, który nabył tę nieruchomość.
- Przepisy o Krajowym Zasobie Nieruchomości przewidują możliwość zawarcia umowy najmu z prawem najemcy do nabycia własności mieszkania. Czy to uprawnienie może wyłączyć zbycie nieruchomości przez inwestora?
Nie. W ustawie o Krajowym Zasobie Nieruchomości (dalej ustawa o KZN) przewidziano najem z opcją (gdy umowa najmu jest związana z prawem najemcy do nabycia własności mieszkania) oraz najem bez opcji (gdy najemca nie ma takiego uprawnienia). Umowę najmu z opcją zawiera się na czas oznaczony (30 lat od dnia zawarcia pierwszej umowy najmu dla danej inwestycji mieszkaniowej), z możliwością przeniesienia własności na najemcę najwcześniej po upływie 15 lat od dnia zawarcia umowy najmu z opcją. Zawierając umowę najmu z opcją, inwestor (operator mieszkaniowy) zawiera jednocześnie umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego. Roszczenie o przeniesienie przez operatora własności mieszkania na rzecz najemcy podlega ujawnieniu w księdze wieczystej.
Internet i prawo autorskie
Bruksela pozwała Polskę do TSUE. Jest szybka reakcja rządu Donalda Tuska
Prezes Urzędu Komunikacji Elektronicznej będzie reprezentować Polskę w kontaktach z Komisją Europejską i unijnym...
Prawnicy
Prokurator z Radomia ma poważne kłopoty. W tle sprawa katastrofy smoleńskiej
Wydział Spraw Wewnętrznych Prokuratury Krajowej wystąpił w środę do Izby Odpowiedzialności Zawodowej SN o zezwol...
Sądy i trybunały
Nagły zwrot w sprawie tzw. neosędziów. Resort Bodnara zmienia swój projekt
Ministerstwo Sprawiedliwości wycofuje się z likwidacji Izby Odpowiedzialności Zawodowej w Sądzie Najwyższym - in...
Prawo drogowe
Ten wyrok ucieszy osoby, które oblały egzamin na prawo jazdy
Zdającego na prawo jazdy nie można oblać za to, że przy ruszaniu z miejsca nie obejrzał się i nie spojrzał przez...
Dobra osobiste
Karol Nawrocki pozwany za książkę, którą napisał jako Tadeusz Batyr
Kandydującego w wyborach prezydenckich z poparciem PiS Karola Nawrockiego do sądu za naruszenie dóbr osobistych...
Reklama