Już za 19 zł miesięcznie przez rok
Jak zmienia się Polska, Europa i Świat? Wydarzenia, społeczeństwo, ekonomia i historia w jednym miejscu i na wyciągnięcie ręki.
Subskrybuj i bądź na bieżąco!
Kolejny nabywca nieruchomości nie może zmienić uprawnień przysługujących najemcom
Operatorem mieszkaniowym w rozumieniu przepisów o Krajowym Zasobie Nieruchomości jest nie tylko ten podmiot, który był stroną zawartej z KZN umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste bądź umowy sprzedaży nieruchomości. Status ten ma także każdy kolejny podmiot, który nabył tę nieruchomość.
- Przepisy o Krajowym Zasobie Nieruchomości przewidują możliwość zawarcia umowy najmu z prawem najemcy do nabycia własności mieszkania. Czy to uprawnienie może wyłączyć zbycie nieruchomości przez inwestora?
Nie. W ustawie o Krajowym Zasobie Nieruchomości (dalej ustawa o KZN) przewidziano najem z opcją (gdy umowa najmu jest związana z prawem najemcy do nabycia własności mieszkania) oraz najem bez opcji (gdy najemca nie ma takiego uprawnienia). Umowę najmu z opcją zawiera się na czas oznaczony (30 lat od dnia zawarcia pierwszej umowy najmu dla danej inwestycji mieszkaniowej), z możliwością przeniesienia własności na najemcę najwcześniej po upływie 15 lat od dnia zawarcia umowy najmu z opcją. Zawierając umowę najmu z opcją, inwestor (operator mieszkaniowy) zawiera jednocześnie umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego. Roszczenie o przeniesienie przez operatora własności mieszkania na rzecz najemcy podlega ujawnieniu w księdze wieczystej.
Reklama
Praca, Emerytury i renty
Opiekujesz się chorym rodzicem? Sprawdź, kiedy przysługuje zasiłek opiekuńczy
Zasiłek opiekuńczy, przyznawany zazwyczaj na opiekę nad chorym dzieckiem, przysługuje także w przypadku innego c...
W sądzie i w urzędzie
Czy poświadczony notarialnie odpis wystarczy do wpisu w księdze? Wyrok trzech sędziów SN
Podstawą wpisu w księdze wieczystej nie może być odpis dokumentu poświadczonego za zgodność z oryginałem przez n...
Praca, Emerytury i renty
Rząd samodzielnie ustali wysokość minimalnego wynagrodzenia w 2026 roku
W piątek zakończyły się negocjacje płacowe w ramach Rady Dialogu Społecznego ( RDS). Nie przyniosły one jednak o...
Prawo karne
Czy Braun dopuścił się „kłamstwa oświęcimskiego"? Prawnicy nie mają wątpliwości
Prawnicy uważają, że przez podważanie istnienia komór gazowych w obozie Auschwitz, europoseł Grzegorz Braun moż...
Praca, Emerytury i renty
Będzie więcej dni wolnych na opiekę nad dzieckiem? Minister odpowiada
Minister rodziny, pracy i polityki społecznej Agnieszka Dziemianowicz-Bąk odniosła się do postulatu rzecznik pra...
