Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej rozstrzygnął dwie polskie sprawy. Obie dotyczyły nieruchomości i w obu uznał, że przeniesienie ich własności powinno być opodatkowane.
– Aby uznać daną transakcję za podlegającą VAT, muszą być spełnione trzy podstawowe warunki. Po pierwsze, zbywca musi działać jako podatnik VAT. Po drugie, czynność musi być wykonana w związku z jego działalnością gospodarczą. Po trzecie, jest to odpłatna (za wynagrodzeniem) dostawa towarów. Trybunał Sprawiedliwości uznał, że w obu sprawach te przesłanki są spełnione – mówi Roman Namysłowski, doradca podatkowy, partner w Crido Taxand.
Pierwsza sprawa (C-421/17) dotyczyła spółki akcyjnej Polfarmex, która przeprowadzała reorganizację. Jednym z jej etapów było przeniesienie na rzecz akcjonariusza własności działki wraz ze znajdującymi się na niej budynkami z tytułu umorzenia jego akcji. Spółka twierdziła, że jest to jedna transakcja: umorzenie akcji i zapłata za nie wynagrodzenia. Przekazanie nieruchomości nie może być traktowane jako odrębne zdarzenie, natomiast w ustawie o VAT nie przewidziano opodatkowania umorzenia akcji.
Fiskus się z tym nie zgodził, po stronie spółki stanął łódzki WSA, natomiast NSA skierował sprawę do Trybunału.
Zdaniem unijnego sądu okoliczność, że przyczyną przekazania własności nieruchomości jest zapłata za akcje (będąca częścią restrukturyzacji), nie może prowadzić do wniosku, że transakcja jest wyłączona z zakresu przepisów o VAT.
