Tylko w trzecim kwartale na sześciu głównych rynkach (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Łódź) deweloperzy sprzedali 14,2 tys. mieszkań – podaje Reas. Lokal od dewelopera trzeba jednak wykończyć. A budowlańców dramatycznie brakuje.
Z analiz firmy Decoroom wynika, że właściciele lokali na fachowców mogą czekać nawet pięć miesięcy, jeśli o podpisanie umowy nie zatroszczyli się już na etapie prac deweloperskich.
Wypełnione kalendarze
– Dostępność usług projektowo-wykończeniowych maleje wraz ze wzrostem liczby sprzedanych lokali – wyjaśnia Adam Budzyński, wiceprezes spółki Decoroom. – Rynek nieruchomości nadal szybko rośnie. Od początku roku deweloperzy oddali do użytku już ponad 68 tys. mieszkań. Wzrost, licząc rok do roku, wynosi 8,1 proc. – przypomina. Jeśli ktoś kupił dziś lokal, ale nie zamówił usługi wykończeniowej, może mieć spory problem z szybką przeprowadzką. – Sama adaptacja wnętrz 80-metrowego mieszkania zajmie ok. 65 dni – szacuje Adam Budzyński. – Podpisując umowę z wykonawcą pół roku przed odbiorem lokalu, klient gwarantuje sobie wejście ekipy tuż po przekazaniu kluczy. Skraca się więc czas oczekiwania na przeprowadzkę, co ogranicza koszty utrzymania drugiego lokum.
Zdaniem Bartłomieja Baranowskiego, analityka portalu Domiporta.pl, problemy ze znalezieniem dobrej ekipy wykończeniowej nie są nowe. – Dziś jednak trudno o jakąkolwiek ekipę – zauważa. – Najlepsi fachowcy mają wypełniony kalendarz na najbliższe dwa lata. Oczywiście warto próbować się z nimi umawiać. Opóźnienia w odbiorze budynków mogą spowodować, że nawet u najlepszych zwolni się termin.
Z analiz Decoroom wynika, że oferta wykończenia mieszkania pod klucz cieszy się coraz większym zainteresowaniem. – Renomowane firmy wykończeniowe zatrudniają architektów, koordynatorów projektów, specjalistów do prac remontowo-wykończeniowych – opowiada Adam Budzyński. – Oferują także bogaty wybór materiałów oraz elementów wyposażenia wnętrz, w tym mebli kuchennych i sprzętu AGD. Pozwala to na szybkie przygotowanie projektu, który jest realizowany zgodnie z harmonogramem. Ma też z góry określony budżet. Dzięki temu klient nie musi się martwić o terminy i nieprzewidziane wydatki.