Znajdziemy więc trochę wolnej przestrzeni zarówno w tych najdroższych budynkach w samym centrum Warszawy, jak i w kamienicach na Starym Mieście, nie mówiąc o innych dzielnicach. Na przykład na najemców ciągle czeka powierzchnia w dwóch nowoczesnych biurowcach w sercu Warszawy – w Lumenie i Skylight przy Złotych Tarasach, przy ul. Złotej. Są to zarazem jedne z najdroższych warszawskich ofert.
W Skylight każdy metr kwadratowy kosztuje miesięcznie 30 euro plus opłata eksploatacyjna w wysokości 5,2 euro za 1 mkw. Na chętnych czeka również powierzchnia w starszym, ponad 12-letnim biurowcu Orco Tower w Alejach Jerozolimskich za 24,5 euro za 1 mkw. miesięcznie czynszu i opłaty eksploatacyjnej. Od zaraz czeka również powierzchnia w biurowcu przy ul. ks. Skorupki, która kosztuje miesięcznie 21,3 euro za każdy metr. Do tego oczywiście doliczamy opłatę eksploatacyjną w wysokości ponad 5 euro miesięcznie za 1 mkw. Od stycznia 2008 r., czyli właściwie od ręki, można wynająć również biura w budynku Nothus przy ul. 17 Stycznia. Opłaty? – Niecałe 14,5 euro miesięcznie za 1 mkw. plus koszty eksploatacyjne sięgające 4 euro za każdy metr.
Jednocześnie można jednak zauważyć, że oferta do „wzięcia od zaraz” kurczy się z miesiąca na miesiąc i do tego coraz więcej umów dotyczy pre-let, bowiem w grę wchodzą głównie biurowce, których jeszcze nie ma. Ponadto ceny biur nie spadają poniżej pewnego pułapu. Najtańsze z nadesłanych ofert oscylują na granicy 14 euro za każdy metr – mowa tu oczywiście o stawkach wywoławczych. Takie biura proponują na przykład właściciele Flanders Business Park A przy ul. Flisa. Budynek ten jednak jest w budowie i przeprowadzić się do niego będzie można dopiero pod koniec przyszłego roku. Nieco taniej, bo za 13,5 euro miesięcznie, można wynająć biurowiec przy ul. Jana Olbrachta. Do tego doliczyć trzeba 2,5 euro za metr miesięcznej opłaty eksploatacyjnej.
Małe firmy, które nie potrzebują zbyt wiele przestrzeni, mogą się natomiast zapoznać z ofertą biurowca Orzycka przy ul. Orzyckiej, który będzie gotowy za kilka miesięcy. W tym budynku można wynająć moduły o powierzchni niecałych 300 mkw. Koszt najmu do negocjacji indywidualnych. W Mon Grand Plaisir można również wynająć moduły mniejsze, o pow. 150 mkw. Ich cenę ustalimy również w drodze rozmów z właścicielem biurowca. Najmniejszy zaś moduł, jaki można obecnie wynająć, opierając się na nadesłanych ofertach, znajduje się w Orco Tower – 83 mkw.
